Сегодня: Курсы: 63.91 руб (+0.04)68.50 руб (-0.19) Нефть: 53.1 (-0.01) Погода: Пасмурно Днем в Москве: -3 °C..-5 °C Виджет В избранное PDA @ - Почта

Горячие новости


Разъяснено, как исчисляется срок для продажи квартиры без НДФЛ, если она образована в результате объединения коммуналки

Разъяснено, как исчисляется срок для продажи квартиры без НДФЛ, если она образована в результате объединения коммуналки

Маргарита Горовцова

ФНС России рассказала, что трехлетний срок владения имуществом для получения имущественного вычета по НДФЛ в случае объединения комнат в коммунальной квартире в трехкомнатную квартиру исчисляется с момента приобретения третьей комнаты в квартире. Налоговая служба опубликовала обзор судебной практики за первое полугодие 2016 года, в котором и привела такое дело, рассмотренное ВС РФ (письмо ФНС России от 7 июля 2016 г. № СА-4-7/12211@ О направлении судебной практики).

Заявительница по делу А. в 1997 году купила две комнаты в коммунальной квартире, а в 2005 году – третью, последнюю. Однако право собственности на получившуюся трехкомнатную квартиру зарегистрировала только в мае 2013 года.

Затем А. продала квартиру в июне 2013 года и через год задекларировала свой доход от сделки. Она посчитала, что не обязана уплачивать НДФЛ с этой суммы, поскольку владела квартирой с 2005 года, то есть бол

5a8

ее трех лет на момент продажи (п. 17.1 ст. 217 НК РФ в редакции до 1 января 2016 года). Но налоговики отказали ей в вычете и доначислили налог и штрафы за его неуплату.

Инспекция посчитала, что трехлетний срок владения квартирой следует исчислять с момента госрегистрации права собственности на нее, то есть с мая 2013 года.

Суд первой инстанции встал на сторону А., но апелляционный суд согласился с налоговиками. Впоследствии дело дошло до ВС РФ.

Последний подчеркнул, что в связи с решением А. объединить несколько объектов недвижимого имущества в один с внесением соответствующих записей в реестр ее право собственности на комнаты, возникшее в 1997 и в 2005 годах, не прекратилось. Оно лишь трансформировалось в право собственности на один объект – трехкомнатную квартиру. Объект недвижимости претерпел изменения, зарегистрированные в реестре, но не был создан заново.

Следовательно, срок нахождения квартиры в собственности А. следует исчислять именно с момента приобретения третьей комнаты (с 2005 года), а не с момента регистрации изменений объекта недвижимости в связи с объединением комнат в квартиру в 2013 году (Определение СК по административным делам ВС РФ от 6 апреля 2016 г. № 70-КГ15-16).

Более подробно о вычетах при продаже имущества и других налоговых вычетах для физических лиц, а также условиях их предоставления и оформлении узнайте в нашем спецпроекте!

Добавим, что с 1 января 2016 года минимальный срок владения недвижимостью, позволяющий продать ее и не платить при этом НДФЛ, увеличен. Теперь это не три года, а пять лет. Срок в три года установлен только для отдельных случаев, когда продается квартира: приобретенная до 1 января 2016 года, унаследованная или полученная в дар от родственников, приватизированная либо полученная по договору ренты (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

 

← Предыдущая новостьСледующая новость →

Система Orphus - Если Вы заметили ошибку, пожалуйста, выделите её мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
или скопируйте готовый код:

Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах.
Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
Раздел: Общество

Разъяснено, как исчисляется срок для продажи квартиры без НДФЛ, если она образована...


Опубликовано: 2016-07-29 16:12:46

Маргарита Горовцова

ФНС России рассказала, что трехлетний срок владения имуществом для получения... Подробнее »


Новости наших партнёров

Загрузка...

Топовые новости

Loading...

Новости по теме: - Общество

08.12.2016- комм
Срок давности привлечения к ответственности за нарушения в области транспортной...

Валерия Зеновина Минтранс России разместил для общественного обсуждения проект1 федерального...
08.12.2016- комм
В Москве строительство парка Зарядье вступило в завершающий этап

Фото: Департамент культуры города МосквыСтроительство парка Зарядье в Москве вступило в завершающий этап,...
08.12.2016- комм
Замминистра культуры Пирумова освободили от должности

Заместитель министра культуры РФ Григорий Пирумов, который находится под арестом, освобожден от должности....
08.12.2016- комм
Директора спортшколы в ХМАО поместили под домашний арест

Фото: m24.ru/Михаил СипкоДиректора нефтеюганской спортивной школы Сибиряк Ирину Тарасову поместили под...
08.12.2016- комм
Новый корпус Третьяковской галереи откроется для посетителей в 2018 году

Изображение предоставлено пресс-службой СтройкомплексаНовый корпус Государственной Третьяковской галереи...
08.12.2016- комм
Разработана схема продаж алкоголя через интернет

Фото: Фото: ТАСС/Валерий МатыцинУчастники алкогольного рынка в России разработали схему продаж спиртного...
08.12.2016- комм
Москва пятый год подряд возглавила рейтинг прозрачности госзакупок

Фото: ТАСС/Максим ШеметовМосква стала лидером среди регионов в Национальном рейтинге прозрачности закупок,...

|
 

Свежая лента новостей

Загрузка...

Происшествия сегодня

Loading...
Загрузка...

Получить Виджет "Топ новости" Обновить


Новости наших партнёров

Загрузка...


Самое читаемое

Происшествия в мире

Новости дня

Актуальные события

Загрузка...

Поздравления на телефон


Погода в Москве - сегодня


Москва
Пасмурно 08 декабря в четверг
Днем -3 °C..-5 °C
ветер 4 – 6 м/c юго-западный

Пасмурно 08 декабря в четверг
Вечером -4 °C..-6 °C
ветер 2 – 4 м/c южный

Пасмурно 09 декабря в пятницу
Ночью -7 °C..-9 °C
ветер 0 – 2 м/c юго-западный

Пасмурно 09 декабря в пятницу
Утром -6 °C..-8 °C
ветер 1 – 3 м/c юго-западный

Киев
Дождь 08 декабря в четверг
Днем 0 °C..2 °C
ветер 7 – 9 м/c юго-западный

Пасмурно 08 декабря в четверг
Вечером 2 °C..4 °C
ветер 7 – 9 м/c западный

Пасмурно 09 декабря в пятницу
Ночью 3 °C..5 °C
ветер 8 – 10 м/c западный

Пасмурно 09 декабря в пятницу
Утром 3 °C..5 °C
ветер 6 – 8 м/c западный

Минск
Пасмурно 08 декабря в четверг
Днем 2 °C..4 °C
ветер 8 – 10 м/c западный

Пасмурно 08 декабря в четверг
Вечером 4 °C..6 °C
ветер 9 – 11 м/c западный

Пасмурно 09 декабря в пятницу
Ночью 5 °C..7 °C
ветер 7 – 9 м/c западный

Пасмурно 09 декабря в пятницу
Утром 4 °C..6 °C
ветер 6 – 8 м/c западный

Погода в других городах

Свежая лента

Загрузка...

Курсы валют

07/12 08/12
USD
63,874 +0,037  63,911
EUR
68,690 -0,190  68,500
UAH
24,478 +0,080  24,558
CZK
25,446 -0,100  25,346
AZN
36,383 +0,413  36,796
GBP
81,478 -0,828  80,650
AMD
13,263 -0,017  13,246
KZT
19,036 -0,033  19,002
KGS
92,538 -0,135  92,403
CNY
92,890 -0,061  92,830
MDL
31,652 +0,034  31,686
XDR
86,729 +0,176  86,905
JPY
56,087 -0,144  55,942
БВК
66,041 -0,065  65,976
→ Информер курса валют
 

Рейтинг@Mail.ru Push 2 Check