Сегодня: Курсы: 59.66 руб (-0.49)66.68 руб (-0.47) Нефть: 45.55 (+0.27) Погода: Малооблачно Вечером в Москве: 11 °C..13 °C Виджет В избранное PDA @ - Почта

Горячие новости


Разъяснено, как исчисляется срок для продажи квартиры без НДФЛ, если она образована в результате объединения коммуналки

Разъяснено, как исчисляется срок для продажи квартиры без НДФЛ, если она образована в результате объединения коммуналки

Маргарита Горовцова

ФНС России рассказала, что трехлетний срок владения имуществом для получения имущественного вычета по НДФЛ в случае объединения комнат в коммунальной квартире в трехкомнатную квартиру исчисляется с момента приобретения третьей комнаты в квартире. Налоговая служба опубликовала обзор судебной практики за первое полугодие 2016 года, в котором и привела такое дело, рассмотренное ВС РФ (письмо ФНС России от 7 июля 2016 г. № СА-4-7/12211@ О направлении судебной практики).

Заявительница по делу А. в 1997 году купила две комнаты в коммунальной квартире, а в 2005 году – третью, последнюю. Однако право собственности на получившуюся трехкомнатную квартиру зарегистрировала только в мае 2013 года.

Затем А. продала квартиру в июне 2013 года и через год задекларировала свой доход от сделки. Она посчитала, что не обязана уплачивать НДФЛ с этой суммы, поскольку владела квартирой с 2005 года, то есть бол

5a8

ее трех лет на момент продажи (п. 17.1 ст. 217 НК РФ в редакции до 1 января 2016 года). Но налоговики отказали ей в вычете и доначислили налог и штрафы за его неуплату.

Инспекция посчитала, что трехлетний срок владения квартирой следует исчислять с момента госрегистрации права собственности на нее, то есть с мая 2013 года.

Суд первой инстанции встал на сторону А., но апелляционный суд согласился с налоговиками. Впоследствии дело дошло до ВС РФ.

Последний подчеркнул, что в связи с решением А. объединить несколько объектов недвижимого имущества в один с внесением соответствующих записей в реестр ее право собственности на комнаты, возникшее в 1997 и в 2005 годах, не прекратилось. Оно лишь трансформировалось в право собственности на один объект – трехкомнатную квартиру. Объект недвижимости претерпел изменения, зарегистрированные в реестре, но не был создан заново.

Следовательно, срок нахождения квартиры в собственности А. следует исчислять именно с момента приобретения третьей комнаты (с 2005 года), а не с момента регистрации изменений объекта недвижимости в связи с объединением комнат в квартиру в 2013 году (Определение СК по административным делам ВС РФ от 6 апреля 2016 г. № 70-КГ15-16).

Более подробно о вычетах при продаже имущества и других налоговых вычетах для физических лиц, а также условиях их предоставления и оформлении узнайте в нашем спецпроекте!

Добавим, что с 1 января 2016 года минимальный срок владения недвижимостью, позволяющий продать ее и не платить при этом НДФЛ, увеличен. Теперь это не три года, а пять лет. Срок в три года установлен только для отдельных случаев, когда продается квартира: приобретенная до 1 января 2016 года, унаследованная или полученная в дар от родственников, приватизированная либо полученная по договору ренты (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

 

← Предыдущая новостьСледующая новость →

  • Комментарии (0)
avatar
 :)   ;)  :D  :(  =)  ?)
 :ups:  :cool:  :bad:  :like:  :angel:  :love:

Введите ссылку

Введите текст ссылки

Введите ссылку

Введите ссылку (youtube.com)

Войдите через социальную сеть
или анонимно

Идёт загрузка...

Никто ещё не оставил комментариев, станьте первым.

Система Orphus Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
или скопируйте готовый код:

Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах.
Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
Раздел: Общество

Разъяснено, как исчисляется срок для продажи квартиры без НДФЛ, если она образована...


Опубликовано: 2016-07-29 16:12:46

Маргарита Горовцова

ФНС России рассказала, что трехлетний срок владения имуществом для получения... Подробнее »


Новости наших партнёров

Загрузка...

Топовые новости

Loading...

Новости по теме: - Общество

23.06.2017- комм
Как сделать духовые пирожки с черешней?

Как сделать духовые пирожки с черешней? тэги: еда и кулинария
23.06.2017- комм
Что означает "автоматическая разморозка" в холодильнике?

Что означает "автоматическая разморозка" в холодильнике?Никогда раньше не обращал внимание на это, но...
23.06.2017- комм
Летнее солнцестояние 2017: что можно делать, а что нельзя?

Летнее солнцестояние 2017: что можно делать, а что нельзя? тэги: летнее солнцестояние, ...
23.06.2017- комм
Дана Борисова призналась в том, кто "подсадил" ее на наркотики?

Дана Борисова призналась в том, кто "подсадил" ее на наркотики? тэги: дана борисовн...
23.06.2017- комм
Чем закончился ваш курортный роман?

Чем закончился ваш курортный роман? тэги: море, отдых, роман
23.06.2017- комм
Круизный курорт в Крыму! «Князь Владимир» приглашает на борт

В последнее время курорты Крыма всё больше акцентируют на себя внимание общественности. Оно и понятно, ведь все...
23.06.2017- комм
По какому принципу Фейсбук предлагает друзей «вы можете их знать»?

По какому принципу Фейсбук предлагает друзей «вы можете их знать»? тэги: facebook, друзья...

|
 

Свежая лента новостей

Загрузка...

Происшествия сегодня

Loading...
Загрузка...

Получить Виджет "Топ новости" Обновить


Новости наших партнёров

Загрузка...


Самое читаемое

Происшествия в мире

Актуальные события

Загрузка...

В мире

Погода в Москве - сегодня


Москва
Малооблачно 23 июня в пятницу
Вечером 11 °C..13 °C
ветер 1 – 3 м/c юго-западный

Ясно 24 июня в субботу
Ночью 7 °C..9 °C
ветер 1 – 3 м/c западный

Малооблачно 24 июня в субботу
Утром 14 °C..16 °C
ветер 2 – 4 м/c северо-западный

Облачно 24 июня в субботу
Днем 17 °C..19 °C
ветер 2 – 4 м/c западный

Киев
Дождь 23 июня в пятницу
Вечером 16 °C..18 °C
ветер 2 – 4 м/c северный

Ясно 24 июня в субботу
Ночью 13 °C..15 °C
ветер 2 – 4 м/c северо-западный

Ясно 24 июня в субботу
Утром 17 °C..19 °C
ветер 2 – 4 м/c западный

Пасмурно 24 июня в субботу
Днем 19 °C..21 °C
ветер 4 – 6 м/c западный

Минск
Облачно 23 июня в пятницу
Вечером 15 °C..17 °C
ветер 0 – 2 м/c северо-западный

Пасмурно 24 июня в субботу
Ночью 12 °C..14 °C
ветер 0 – 2 м/c западный

Пасмурно 24 июня в субботу
Утром 15 °C..17 °C
ветер 1 – 3 м/c юго-восточный

Пасмурно 24 июня в субботу
Днем 16 °C..18 °C
ветер 1 – 3 м/c юго-восточный

Погода в других городах

Свежая лента

Загрузка...

Курсы валют

23/06 24/06
USD
60,148 -0,492  59,656
EUR
67,150 -0,472  66,678
UAH
23,107 -0,189  22,919
CZK
25,542 -0,157  25,385
AZN
35,381 -0,335  35,047
GBP
76,154 -0,163  75,990
AMD
12,531 -0,105  12,426
KZT
18,347 -0,052  18,295
KGS
87,565 -0,968  86,597
CNY
88,052 -0,820  87,232
MDL
32,829 -0,218  32,612
XDR
82,928 -0,661  82,266
JPY
54,180 -0,554  53,626
БВК
76,710 -0,528  76,182
→ Информер курса валют

Поздравления на телефон


Реклама

обувницe купить в магазине
знак не курить фото
Предложение от KNSneva.ru купить оперативную память ddr3 - отправка товаров из Санкт-Петербурга во все населенные пункты северо-запада России.
zwilling чайник
Петли дверные разъемные Archie A010-D 100X70X3-2U L/R

Архив новостей


Июнь 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30    
<<  <    >  >>
 

Рейтинг@Mail.ru