Сегодня: Курсы: 56.56 руб (+0.06)63.62 руб (+0.45) Нефть: 54.17 (+0.4) Погода: Ясно Ночью в Москве: 8 °C..10 °C Виджет В избранное PDA @ - Почта

Горячие новости


Разъяснено, как исчисляется срок для продажи квартиры без НДФЛ, если она образована в результате объединения коммуналки

Разъяснено, как исчисляется срок для продажи квартиры без НДФЛ, если она образована в результате объединения коммуналки

Маргарита Горовцова

ФНС России рассказала, что трехлетний срок владения имуществом для получения имущественного вычета по НДФЛ в случае объединения комнат в коммунальной квартире в трехкомнатную квартиру исчисляется с момента приобретения третьей комнаты в квартире. Налоговая служба опубликовала обзор судебной практики за первое полугодие 2016 года, в котором и привела такое дело, рассмотренное ВС РФ (письмо ФНС России от 7 июля 2016 г. № СА-4-7/12211@ О направлении судебной практики).

Заявительница по делу А. в 1997 году купила две комнаты в коммунальной квартире, а в 2005 году – третью, последнюю. Однако право собственности на получившуюся трехкомнатную квартиру зарегистрировала только в мае 2013 года.

Затем А. продала квартиру в июне 2013 года и через год задекларировала свой доход от сделки. Она посчитала, что не обязана уплачивать НДФЛ с этой суммы, поскольку владела квартирой с 2005 года, то есть бол

5a8

ее трех лет на момент продажи (п. 17.1 ст. 217 НК РФ в редакции до 1 января 2016 года). Но налоговики отказали ей в вычете и доначислили налог и штрафы за его неуплату.

Инспекция посчитала, что трехлетний срок владения квартирой следует исчислять с момента госрегистрации права собственности на нее, то есть с мая 2013 года.

Суд первой инстанции встал на сторону А., но апелляционный суд согласился с налоговиками. Впоследствии дело дошло до ВС РФ.

Последний подчеркнул, что в связи с решением А. объединить несколько объектов недвижимого имущества в один с внесением соответствующих записей в реестр ее право собственности на комнаты, возникшее в 1997 и в 2005 годах, не прекратилось. Оно лишь трансформировалось в право собственности на один объект – трехкомнатную квартиру. Объект недвижимости претерпел изменения, зарегистрированные в реестре, но не был создан заново.

Следовательно, срок нахождения квартиры в собственности А. следует исчислять именно с момента приобретения третьей комнаты (с 2005 года), а не с момента регистрации изменений объекта недвижимости в связи с объединением комнат в квартиру в 2013 году (Определение СК по административным делам ВС РФ от 6 апреля 2016 г. № 70-КГ15-16).

Более подробно о вычетах при продаже имущества и других налоговых вычетах для физических лиц, а также условиях их предоставления и оформлении узнайте в нашем спецпроекте!

Добавим, что с 1 января 2016 года минимальный срок владения недвижимостью, позволяющий продать ее и не платить при этом НДФЛ, увеличен. Теперь это не три года, а пять лет. Срок в три года установлен только для отдельных случаев, когда продается квартира: приобретенная до 1 января 2016 года, унаследованная или полученная в дар от родственников, приватизированная либо полученная по договору ренты (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

 

← Предыдущая новостьСледующая новость →

  • Комментарии
avatar
RSS
Войдите через социальную сеть
или анонимно


Система Orphus - Если Вы заметили ошибку, пожалуйста, выделите её мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
или скопируйте готовый код:

Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах.
Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
Раздел: Общество

Разъяснено, как исчисляется срок для продажи квартиры без НДФЛ, если она образована...


Опубликовано: 2016-07-29 16:12:46

Маргарита Горовцова

ФНС России рассказала, что трехлетний срок владения имуществом для получения... Подробнее »


Новости наших партнёров

Загрузка...

Топовые новости

Loading...

Новости по теме: - Общество

24.05.2017- комм
Помощи ждать неоткуда: сироту с двумя детьми под Челябинском выселяют на ул...

В Копейске приставы, исполняя решение суда, выселяют из квартиры 22-летнюю сироту Галину Адылову с маленькими дочками...
24.05.2017- комм
На Южном Урале началось потепление, но дожди задержатся до пятницы

Дожди в Челябинской области задержатся минимум до конца рабочей недели. Но радует, что ниже нуля столбики термометров...
24.05.2017- комм
Семейное счастье Надежды Арефьевой: «Сегодня я знаю – можно даже не стараться...

24.05.2017- комм
Челябинск День защиты детей 2017. Мероприятия: когда и где пройдут?

Челябинск День защиты детей 2017. Мероприятия: когда и где пройдут?День защиты детей мероприятия в Челябинске,...
24.05.2017- комм
Что делать, если при обновлении Windows 10 появляется ошибка 0x80240031?

Что делать, если при обновлении Windows 10 появляется ошибка 0x80240031? тэги: windows 10, ...
24.05.2017- комм
Язычество в православии: что осталось?

Язычество в православии: что осталось?Какие обряды Христианство оставило из язычества? тэги: анализ...
24.05.2017- комм
Куда пойти с ребенком в Челябинске бесплатно в день защиты детей 2017?

Куда пойти с ребенком в Челябинске бесплатно в день защиты детей 2017?Какие бесплатные мероприятия в день защиты...

|
 

Свежая лента новостей

Загрузка...

Происшествия сегодня

Loading...
Загрузка...

Получить Виджет "Топ новости" Обновить


Новости наших партнёров

Загрузка...


Самое читаемое

Происшествия в мире

Актуальные события

Загрузка...

В мире

Погода в Москве - сегодня


Москва
Ясно 24 мая в среду
Ночью 8 °C..10 °C
ветер 1 – 3 м/c юго-западный

Ясно 24 мая в среду
Утром 16 °C..18 °C
ветер 0 – 2 м/c юго-западный

Пасмурно 24 мая в среду
Днем 19 °C..21 °C
ветер 0 – 2 м/c юго-западный

Малооблачно 24 мая в среду
Вечером 13 °C..15 °C
ветер 1 – 3 м/c южный

Киев
Пасмурно 24 мая в среду
Ночью 14 °C..16 °C
ветер 1 – 3 м/c юго-западный

Облачно 24 мая в среду
Утром 17 °C..19 °C
ветер 0 – 2 м/c юго-восточный

Облачно 24 мая в среду
Днем 23 °C..25 °C
ветер 4 – 6 м/c южный

Облачно 24 мая в среду
Вечером 19 °C..21 °C
ветер 2 – 4 м/c юго-восточный

Минск
Ясно 24 мая в среду
Ночью 10 °C..12 °C
ветер 2 – 4 м/c юго-западный

Облачно 24 мая в среду
Утром 13 °C..15 °C
ветер 2 – 4 м/c западный

Ясно 24 мая в среду
Днем 18 °C..20 °C
ветер 1 – 3 м/c западный

Облачно 24 мая в среду
Вечером 14 °C..16 °C
ветер 1 – 3 м/c юго-западный

Погода в других городах

Свежая лента

Загрузка...

Курсы валют

23/05 24/05
USD
56,499 +0,056  56,555
EUR
63,171 +0,448  63,619
UAH
21,447 +0,057  21,504
CZK
23,826 +0,162  23,989
AZN
33,190 +0,033  33,223
GBP
73,347 +0,096  73,443
AMD
11,712 +0,002  11,714
KZT
18,190 -0,066  18,125
KGS
83,369 -0,077  83,292
CNY
81,974 +0,112  82,085
MDL
30,815 +0,090  30,905
XDR
78,002 +0,226  78,228
JPY
50,719 +0,101  50,820
БВК
72,051 +0,437  72,488
→ Информер курса валют

Поздравления на телефон


Архив новостей


Май 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        
<<  <    >  >>
 

Рейтинг@Mail.ru Push 2 Check