Сегодня: Курсы: 57.02 руб (-0.40)61.96 руб (+0.10) Нефть: 50.19 (-0.83) Погода: Малооблачно Вечером в Москве: 0 °C..-2 °C Виджет В избранное PDA @ - Почта

Горячие новости


Где в Петербурге строится жилье, расположенное у воды

Где в Петербурге строится жилье, расположенное у водыПо данным Knight Frank Saint–Petersburg, сегодня в Петербурге в продаже находятся 23 жилых комплекса, расположенных у воды. Совокупная площадь жилья в этих объектах составляет около 700 тыс. м2. Аналитики отмечают, что стоимость квартиры с видом на воду на 30–40% выше, чем у соседнего помещения аналогичной площади, но без соответствующих видовых характеристик. В премиум–проектах наценка за вид на воду из окна достигает 45%.

По данным КЦ Петербургская недвижимость, около 60% относится к классу масс–маркет. Это жилые комплексы, строительство которых ведется непосредственно рядом или около Финского залива, а также на берегах Невы.

Деньги — на воду

Объектов недвижимости, которые строят у воды, сейчас достаточно много. Преимущественно на первой линии у воды реализуются проекты класса элит, но, чтобы отнести жилье к премиальному, одной воды рядом с домом недостаточно. Комплекс должен обладать несколькими критериями элитности одновременно, а вода и вид на нее — как дополнительный фактор, влияющий на выбор покупателя. И большую роль в этом случае играет район в целом, — считает Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании Леонтьевский мыс. По его словам, необходимо учитывать потенциал развития самого места — в Петербурге есть потенциал создания в составе проектов набережной и соответствующей инфраструктуры.

В комфортклассе отличие в цене между видовыми и невидовыми квартирами выражено не столь явно, как в случае с элитным сегментом, и составляет около 10–15%. Видовые элитные квартиры могут стоить дороже на 50% и более. Для застройщиков характерно формировать квартирографию с учетом видовой характеристики жилья. Например, если в секции дома есть однушки 30 и 40 м2, то видовой будет квартира с большим метражом. При двусторонней планировке помещения гостиная и кухня чаще всего располагаются так, чтобы вид был уникальным и обращался, к примеру, на набережную, а окна остальных комнат выходили во двор, — говорит она.

Есть перспектива

Как отметил Игорь Оноков, береговая линия в историческом центре застроена еще несколько столетий назад. Новое строительство там не предполагается. Крестовский остров практически себя исчерпал. Концентрация жилья на Крестовском уже превышает предел элитного. Возведение здесь новых объектов может понизить статус уже построенных домов и локации в целом. Крестовский остров больше нуждается не в новых квадратных метрах, а в детских садах, школах, магазинах, которых сейчас там нехватка. Его былое преимущество — уединенность — теряется из–за строительства нового футбольного стадиона. Со временем он привлечет сюда дополнительные транспортные и пешеходные потоки, — уверен специалист.

 

← Предыдущая новостьСледующая новость →

Система Orphus - Если Вы заметили ошибку, пожалуйста, выделите её мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
или скопируйте готовый код:

Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах.
Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
Раздел: Авто

Где в Петербурге строится жилье, расположенное у воды


Опубликовано: 2016-07-29 17:13:07

По данным Knight Frank Saint–Petersburg, сегодня в Петербурге в продаже находятся 23 жилых комплекса, расположенных у воды. Совокупная площадь жилья... Подробнее »


Новости наших партнёров

Загрузка...

Топовые новости

Loading...

Новости по теме: - Авто

27.03.2017- комм
В Германии выпустят городской электромобиль за 16 тыс евро

Компания E.GO Mobile AG представила на выставке CeBIT в Ганновере серийный вариант электрического автомобиля...
27.03.2017- комм
Исторический момент: ГАЗ возрождает «Волгу»

Горьковский автомобильный завод созрел для возрождения легендарной модели. Жаль только в виде младшей сестры «Газели»......
27.03.2017- комм
ГАЗ планирует вновь начать производство автомобилей Волга

Член совета директоров «ГАЗ» Зигфрид Вольф поделился с журналистами газеты Ведомости информацией о возможности...
27.03.2017- комм
Уличных гонщиков — на нары! Автохулиганов приравняют к уголовникам?

Войну автохулиганам пытается объявить сенатор Вадим Тюльпанов. Автор законопроекта предлагает приравнять чересчур...
27.03.2017- комм
Официальные фото SsangYong G4 Rexton только что появились в сети

Автоконцерн сделал публикацию фотографий своего нового флагманского кроссовера SsangYong G4 Rexton. Эта модель...
27.03.2017- комм
Медведев утвердил ограничения для начинающих водителей

Изменения в ПДД касаются буксировки транспорта, а также перевозки пассажиров и опасных предметов Премьер-министр...
27.03.2017- комм
Обновлённый Nissan Terrano дебютировал в Индии

В Индии представлен модернизированный кроссовер Nissan Terrano для местного рынка. Автомобиль обзавелся новыми...

|
 

Свежая лента новостей

Загрузка...

Происшествия сегодня

Loading...
Загрузка...

Получить Виджет "Топ новости" Обновить


Новости наших партнёров

Загрузка...


Самое читаемое

Происшествия в мире

Актуальные события

Загрузка...

В мире

Погода в Москве - сегодня


Москва
Малооблачно 27 марта в понедельник
Вечером 0 °C..-2 °C
ветер 2 – 4 м/c западный

Снег 28 марта в вторник
Ночью -1 °C..1 °C
ветер 4 – 6 м/c южный

Пасмурно 28 марта в вторник
Утром 1 °C..3 °C
ветер 8 – 10 м/c западный

Облачно 28 марта в вторник
Днем 2 °C..4 °C
ветер 8 – 10 м/c северо-западный

Киев
Ясно 27 марта в понедельник
Вечером 5 °C..7 °C
ветер 3 – 5 м/c западный

Ясно 28 марта в вторник
Ночью 3 °C..5 °C
ветер 4 – 6 м/c юго-западный

Пасмурно 28 марта в вторник
Утром 8 °C..10 °C
ветер 6 – 8 м/c западный

Ясно 28 марта в вторник
Днем 11 °C..13 °C
ветер 7 – 9 м/c западный

Минск
Ясно 27 марта в понедельник
Вечером 5 °C..7 °C
ветер 4 – 6 м/c западный

Пасмурно 28 марта в вторник
Ночью 5 °C..7 °C
ветер 7 – 9 м/c западный

Ясно 28 марта в вторник
Утром 3 °C..5 °C
ветер 7 – 9 м/c северо-западный

Ясно 28 марта в вторник
Днем 7 °C..9 °C
ветер 8 – 10 м/c северо-западный

Погода в других городах

Свежая лента

Загрузка...

Курсы валют

25/03 28/03
USD
57,425 -0,401  57,023
EUR
61,864 +0,098  61,962
UAH
21,170 -0,171  20,999
CZK
22,918 +0,015  22,932
AZN
33,041 +0,404  33,445
GBP
71,695 -0,028  71,667
AMD
11,877 -0,093  11,784
KZT
18,133 -0,118  18,015
KGS
82,856 +0,027  82,883
CNY
83,370 -0,446  82,925
MDL
29,403 -0,161  29,243
XDR
78,226 -0,497  77,729
JPY
51,602 +0,120  51,722
БВК
59,422 -0,177  59,246
→ Информер курса валют

Поздравления на телефон


Архив новостей


Март 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    
<<  <    >  >>
 

Рейтинг@Mail.ru Push 2 Check