Сегодня: Курсы: 56.76 руб (+0.69)63.67 руб (+0.66) Нефть: 52.27 (+0.14) Погода: Облачно Днем в Москве: 14 °C..16 °C Виджет В избранное PDA @ - Почта

Горячие новости


Где в Петербурге строится жилье, расположенное у воды

Где в Петербурге строится жилье, расположенное у водыПо данным Knight Frank Saint–Petersburg, сегодня в Петербурге в продаже находятся 23 жилых комплекса, расположенных у воды. Совокупная площадь жилья в этих объектах составляет около 700 тыс. м2. Аналитики отмечают, что стоимость квартиры с видом на воду на 30–40% выше, чем у соседнего помещения аналогичной площади, но без соответствующих видовых характеристик. В премиум–проектах наценка за вид на воду из окна достигает 45%.

По данным КЦ Петербургская недвижимость, около 60% относится к классу масс–маркет. Это жилые комплексы, строительство которых ведется непосредственно рядом или около Финского залива, а также на берегах Невы.

Деньги — на воду

Объектов недвижимости, которые строят у воды, сейчас достаточно много. Преимущественно на первой линии у воды реализуются проекты класса элит, но, чтобы отнести жилье к премиальному, одной воды рядом с домом недостаточно. Комплекс должен обладать несколькими критериями элитности одновременно, а вода и вид на нее — как дополнительный фактор, влияющий на выбор покупателя. И большую роль в этом случае играет район в целом, — считает Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании Леонтьевский мыс. По его словам, необходимо учитывать потенциал развития самого места — в Петербурге есть потенциал создания в составе проектов набережной и соответствующей инфраструктуры.

В комфортклассе отличие в цене между видовыми и невидовыми квартирами выражено не столь явно, как в случае с элитным сегментом, и составляет около 10–15%. Видовые элитные квартиры могут стоить дороже на 50% и более. Для застройщиков характерно формировать квартирографию с учетом видовой характеристики жилья. Например, если в секции дома есть однушки 30 и 40 м2, то видовой будет квартира с большим метражом. При двусторонней планировке помещения гостиная и кухня чаще всего располагаются так, чтобы вид был уникальным и обращался, к примеру, на набережную, а окна остальных комнат выходили во двор, — говорит она.

Есть перспектива

Как отметил Игорь Оноков, береговая линия в историческом центре застроена еще несколько столетий назад. Новое строительство там не предполагается. Крестовский остров практически себя исчерпал. Концентрация жилья на Крестовском уже превышает предел элитного. Возведение здесь новых объектов может понизить статус уже построенных домов и локации в целом. Крестовский остров больше нуждается не в новых квадратных метрах, а в детских садах, школах, магазинах, которых сейчас там нехватка. Его былое преимущество — уединенность — теряется из–за строительства нового футбольного стадиона. Со временем он привлечет сюда дополнительные транспортные и пешеходные потоки, — уверен специалист.

 

← Предыдущая новостьСледующая новость →

  • Комментарии (0)
avatar
Войдите через социальную сеть
или анонимно

Никто ещё не оставил комментариев, станьте первым.

Система OrphusОшибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
или скопируйте готовый код:

Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах.
Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
Раздел: Авто

Где в Петербурге строится жилье, расположенное у воды


Опубликовано: 2016-07-29 17:13:07

По данным Knight Frank Saint–Petersburg, сегодня в Петербурге в продаже находятся 23 жилых комплекса, расположенных у воды. Совокупная площадь жилья... Подробнее »


Новости наших партнёров

Загрузка...

Топовые новости

Loading...

Новости по теме: - Авто

30.05.2017- комм
Последствия урагана в Москве

29 мая на Москву и Московскую область обрушился сильнейший ураган. Шквальный ветер валил деревья и рекламные щиты,...
29.05.2017- комм
PEUGEOT представляет новинку для российского рынка

Автомобильный концерн PEUGEOT представил новинку PEUGEOT 408 на российском рынке. Седан отличается особым шиком...
29.05.2017- комм
"АвтоВАЗ" продемонстрировал новую модель

Российский автомобильный концерн АвтоВАЗ продемонстрировал новый автомобиль багги для Росгвардии. Премьера состоялась...
29.05.2017- комм
Toyota C-HR был замечен в России

Новый кроссовер Toyota C-HR был замечен фотошпионами на дорогах России, в Тольятти. Есть сомнения, что модель на...
29.05.2017- комм
Активисты московского штаба ОНФ направили правительству перечень самых «убитых»...

Активисты московского штаба Общероссийского народного фронта направили правительству Москвы перечень участков,...
29.05.2017- комм
В России проводится отзыв 30 тысяч хэтчбеков Citroen C4 и DS4

ООО «Пежо Ситроен Рус» отзывает 30 000 автомобилей Citroen C4 в кузове «хэтчбек» и DS4, проданных с января 2011...
29.05.2017- комм
Британцы показали купе Rolls-Royce за 13 миллионов долларов

Компания Rolls-Royce показала созданный в единственном экземпляре купе Sweptail. Автомобиль создан по индивидуальному...

|
 

Свежая лента новостей

Загрузка...

Происшествия сегодня

Loading...
Загрузка...

Получить Виджет "Топ новости" Обновить


Новости наших партнёров

Загрузка...


Самое читаемое

Происшествия в мире

Актуальные события

Загрузка...

В мире

Погода в Москве - сегодня


Москва
Облачно 30 мая в вторник
Днем 14 °C..16 °C
ветер 3 – 5 м/c северо-западный

Ясно 30 мая в вторник
Вечером 9 °C..11 °C
ветер 1 – 3 м/c северный

Пасмурно 31 мая в среду
Ночью 7 °C..9 °C
ветер 1 – 3 м/c восточный

Облачно 31 мая в среду
Утром 12 °C..14 °C
ветер 3 – 5 м/c юго-восточный

Киев
Малооблачно 30 мая в вторник
Днем 25 °C..27 °C
ветер 3 – 5 м/c западный

Облачно 30 мая в вторник
Вечером 20 °C..22 °C
ветер 0 – 2 м/c северо-западный

Ясно 31 мая в среду
Ночью 14 °C..16 °C
ветер 1 – 3 м/c западный

Ясно 31 мая в среду
Утром 21 °C..23 °C
ветер 1 – 3 м/c западный

Минск
Пасмурно 30 мая в вторник
Днем 21 °C..23 °C
ветер 3 – 5 м/c западный

Ясно 30 мая в вторник
Вечером 17 °C..19 °C
ветер 2 – 4 м/c западный

Ясно 31 мая в среду
Ночью 13 °C..15 °C
ветер 2 – 4 м/c юго-западный

Облачно 31 мая в среду
Утром 17 °C..19 °C
ветер 5 – 7 м/c юго-западный

Погода в других городах

Свежая лента

Загрузка...

Курсы валют

27/05 30/05
USD
56,756 -0,045  56,711
EUR
63,669 -0,301  63,368
UAH
21,545 -0,076  21,469
CZK
24,103 -0,129  23,975
AZN
33,583 -0,263  33,320
GBP
73,068 -0,274  72,794
AMD
11,726 +0,042  11,768
KZT
18,228 +0,029  18,257
KGS
83,495 -0,134  83,361
CNY
82,720 +0,001  82,722
MDL
31,131 +0,037  31,168
XDR
78,465 -0,004  78,461
JPY
51,083 -0,155  50,928
БВК
72,633 -0,237  72,396
→ Информер курса валют

Поздравления на телефон


Архив новостей


Май 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        
<<  <    >  >>
 

Рейтинг@Mail.ru Push 2 Check