Сегодня: Курсы: 59.66 руб (-0.49)66.68 руб (-0.47) Нефть: 45.64 (-0.01) Погода: Дождь Вечером в Москве: 16 °C..18 °C Виджет В избранное PDA @ - Почта

Горячие новости


Где в Петербурге строится жилье, расположенное у воды

Где в Петербурге строится жилье, расположенное у водыПо данным Knight Frank Saint–Petersburg, сегодня в Петербурге в продаже находятся 23 жилых комплекса, расположенных у воды. Совокупная площадь жилья в этих объектах составляет около 700 тыс. м2. Аналитики отмечают, что стоимость квартиры с видом на воду на 30–40% выше, чем у соседнего помещения аналогичной площади, но без соответствующих видовых характеристик. В премиум–проектах наценка за вид на воду из окна достигает 45%.

По данным КЦ Петербургская недвижимость, около 60% относится к классу масс–маркет. Это жилые комплексы, строительство которых ведется непосредственно рядом или около Финского залива, а также на берегах Невы.

Деньги — на воду

Объектов недвижимости, которые строят у воды, сейчас достаточно много. Преимущественно на первой линии у воды реализуются проекты класса элит, но, чтобы отнести жилье к премиальному, одной воды рядом с домом недостаточно. Комплекс должен обладать несколькими критериями элитности одновременно, а вода и вид на нее — как дополнительный фактор, влияющий на выбор покупателя. И большую роль в этом случае играет район в целом, — считает Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании Леонтьевский мыс. По его словам, необходимо учитывать потенциал развития самого места — в Петербурге есть потенциал создания в составе проектов набережной и соответствующей инфраструктуры.

В комфортклассе отличие в цене между видовыми и невидовыми квартирами выражено не столь явно, как в случае с элитным сегментом, и составляет около 10–15%. Видовые элитные квартиры могут стоить дороже на 50% и более. Для застройщиков характерно формировать квартирографию с учетом видовой характеристики жилья. Например, если в секции дома есть однушки 30 и 40 м2, то видовой будет квартира с большим метражом. При двусторонней планировке помещения гостиная и кухня чаще всего располагаются так, чтобы вид был уникальным и обращался, к примеру, на набережную, а окна остальных комнат выходили во двор, — говорит она.

Есть перспектива

Как отметил Игорь Оноков, береговая линия в историческом центре застроена еще несколько столетий назад. Новое строительство там не предполагается. Крестовский остров практически себя исчерпал. Концентрация жилья на Крестовском уже превышает предел элитного. Возведение здесь новых объектов может понизить статус уже построенных домов и локации в целом. Крестовский остров больше нуждается не в новых квадратных метрах, а в детских садах, школах, магазинах, которых сейчас там нехватка. Его былое преимущество — уединенность — теряется из–за строительства нового футбольного стадиона. Со временем он привлечет сюда дополнительные транспортные и пешеходные потоки, — уверен специалист.

 

← Предыдущая новостьСледующая новость →

  • Комментарии (0)
avatar
 :)   ;)  :D  :(  =)  ?)
 :ups:  :cool:  :bad:  :like:  :angel:  :love:

Введите ссылку

Введите текст ссылки

Введите ссылку

Введите ссылку (youtube.com)

Войдите через социальную сеть
или анонимно

Идёт загрузка...

Никто ещё не оставил комментариев, станьте первым.

Система Orphus Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
или скопируйте готовый код:

Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах.
Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
Раздел: Авто

Где в Петербурге строится жилье, расположенное у воды


Опубликовано: 2016-07-29 17:13:07

По данным Knight Frank Saint–Petersburg, сегодня в Петербурге в продаже находятся 23 жилых комплекса, расположенных у воды. Совокупная площадь жилья... Подробнее »


Новости наших партнёров

Загрузка...

Топовые новости

Loading...

Новости по теме: - Авто

26.06.2017- комм
9 вещей, которые нужно проверить в автомобиле перед поездкой

Прежде чем сесть в автомобиль и начать движение, каждый водитель должен быть полностью уверен в безопасности...
26.06.2017- комм
Покупка б/у запчастей – ремонт без переплат

Многих людей, которые взвешивают все за и против покупки автомобиля, смущает необходимость проведения ремонта....
26.06.2017- комм
АвтоВАЗ будет работать по выходным

Волжский автозавод в июле введёт дополнительные смены по субботам. Об этом сообщает информационное агентство «Прайм»...
26.06.2017- комм
Hyundai Solaris по майским показателям стал бестселлером в Москве

Аналитики агентства Автостат проанализировали московский рынок новых легковых авто по результатам мая текущего...
26.06.2017- комм
Один из крупнейших поставщиков подушек безопасности в мире объявил о банкро...

Японский производитель подушек безопасности Takata объявил о банкротстве в Японии и США. Такое решение было принято...
26.06.2017- комм
Составлен рейтинг самых доступных гибридных автомобилей

Автомобильные эксперты составили рейтинг гибридных автомобилей с самой доступной стоимостью. Таким образом, на...
25.06.2017- комм
Автопроизводитель Subaru назвал цены обновленного Legacy

Обнародованы цены на улучшенную модель Subaru Legacy. Новая генерация отличается современными дизайнерскими решениями...

|
 

Свежая лента новостей

Загрузка...

Происшествия сегодня

Loading...
Загрузка...

Получить Виджет "Топ новости" Обновить


Новости наших партнёров

Загрузка...


Самое читаемое

Происшествия в мире

Актуальные события

Загрузка...

В мире

Погода в Москве - сегодня


Москва
Дождь 26 июня в понедельник
Вечером 16 °C..18 °C
ветер 4 – 6 м/c юго-западный

Облачно 27 июня в вторник
Ночью 14 °C..16 °C
ветер 4 – 6 м/c юго-западный

Ясно 27 июня в вторник
Утром 16 °C..18 °C
ветер 5 – 7 м/c юго-западный

Облачно 27 июня в вторник
Днем 18 °C..20 °C
ветер 6 – 8 м/c юго-западный

Киев
Дождь 26 июня в понедельник
Вечером 20 °C..22 °C
ветер 1 – 3 м/c юго-западный

Малооблачно 27 июня в вторник
Ночью 17 °C..19 °C
ветер 2 – 4 м/c западный

Ясно 27 июня в вторник
Утром 21 °C..23 °C
ветер 1 – 3 м/c северо-западный

Малооблачно 27 июня в вторник
Днем 24 °C..26 °C
ветер 3 – 5 м/c западный

Минск
Пасмурно 26 июня в понедельник
Вечером 16 °C..18 °C
ветер 5 – 7 м/c западный

Ясно 27 июня в вторник
Ночью 12 °C..14 °C
ветер 4 – 6 м/c юго-западный

Ясно 27 июня в вторник
Утром 15 °C..17 °C
ветер 5 – 7 м/c юго-западный

Облачно 27 июня в вторник
Днем 19 °C..21 °C
ветер 6 – 8 м/c западный

Погода в других городах

Свежая лента

Загрузка...

Курсы валют

23/06 24/06
USD
60,148 -0,492  59,656
EUR
67,150 -0,472  66,678
UAH
23,107 -0,189  22,919
CZK
25,542 -0,157  25,385
AZN
35,381 -0,335  35,047
GBP
76,154 -0,163  75,990
AMD
12,531 -0,105  12,426
KZT
18,347 -0,052  18,295
KGS
87,565 -0,968  86,597
CNY
88,052 -0,820  87,232
MDL
32,829 -0,218  32,612
XDR
82,928 -0,661  82,266
JPY
54,180 -0,554  53,626
БВК
76,710 -0,528  76,182
→ Информер курса валют

Поздравления на телефон


Архив новостей


Июнь 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30    
<<  <    >  >>
 

Рейтинг@Mail.ru