Сегодня: Курсы: 59.50 руб (-0.17)63.94 руб (+0.22) Нефть: 55.28 (-0.11) Погода: Пасмурно Ночью в Москве: -1 °C..-3 °C Виджет В избранное PDA @ - Почта

Горячие новости

Добавить рекламное обьявление

Где в Петербурге строится жилье, расположенное у воды

Где в Петербурге строится жилье, расположенное у водыПо данным Knight Frank Saint–Petersburg, сегодня в Петербурге в продаже находятся 23 жилых комплекса, расположенных у воды. Совокупная площадь жилья в этих объектах составляет около 700 тыс. м2. Аналитики отмечают, что стоимость квартиры с видом на воду на 30–40% выше, чем у соседнего помещения аналогичной площади, но без соответствующих видовых характеристик. В премиум–проектах наценка за вид на воду из окна достигает 45%.

По данным КЦ Петербургская недвижимость, около 60% относится к классу масс–маркет. Это жилые комплексы, строительство которых ведется непосредственно рядом или около Финского залива, а также на берегах Невы.

Деньги — на воду

Объектов недвижимости, которые строят у воды, сейчас достаточно много. Преимущественно на первой линии у воды реализуются проекты класса элит, но, чтобы отнести жилье к премиальному, одной воды рядом с домом недостаточно. Комплекс должен обладать несколькими критериями элитности одновременно, а вода и вид на нее — как дополнительный фактор, влияющий на выбор покупателя. И большую роль в этом случае играет район в целом, — считает Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании Леонтьевский мыс. По его словам, необходимо учитывать потенциал развития самого места — в Петербурге есть потенциал создания в составе проектов набережной и соответствующей инфраструктуры.

В комфортклассе отличие в цене между видовыми и невидовыми квартирами выражено не столь явно, как в случае с элитным сегментом, и составляет около 10–15%. Видовые элитные квартиры могут стоить дороже на 50% и более. Для застройщиков характерно формировать квартирографию с учетом видовой характеристики жилья. Например, если в секции дома есть однушки 30 и 40 м2, то видовой будет квартира с большим метражом. При двусторонней планировке помещения гостиная и кухня чаще всего располагаются так, чтобы вид был уникальным и обращался, к примеру, на набережную, а окна остальных комнат выходили во двор, — говорит она.

Есть перспектива

Как отметил Игорь Оноков, береговая линия в историческом центре застроена еще несколько столетий назад. Новое строительство там не предполагается. Крестовский остров практически себя исчерпал. Концентрация жилья на Крестовском уже превышает предел элитного. Возведение здесь новых объектов может понизить статус уже построенных домов и локации в целом. Крестовский остров больше нуждается не в новых квадратных метрах, а в детских садах, школах, магазинах, которых сейчас там нехватка. Его былое преимущество — уединенность — теряется из–за строительства нового футбольного стадиона. Со временем он привлечет сюда дополнительные транспортные и пешеходные потоки, — уверен специалист.

 

← Предыдущая новостьСледующая новость →

Система Orphus - Если Вы заметили ошибку, пожалуйста, выделите её мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
или скопируйте готовый код:

Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах.
Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
Раздел: Авто

Где в Петербурге строится жилье, расположенное у воды


Опубликовано: 2016-07-29 17:13:07

По данным Knight Frank Saint–Petersburg, сегодня в Петербурге в продаже находятся 23 жилых комплекса, расположенных у воды. Совокупная площадь жилья... Подробнее »


Новости наших партнёров

Загрузка...

Топовые новости

Loading...

Новости по теме: - Авто

24.01.2017- комм
Водителей будут предупреждать о приближении «Скорой» через радиоприемник

Власти Москвы и Минкомсвязь задумались о внедрении нового способа предупреждения водителей о приближении к автомобилю...
23.01.2017- комм
В правительстве предложили увеличить еще один штраф

Правительственная комиссия одобрила законопроект, подготовленный МВД, предусматривающие введение штрафа от 1500...
23.01.2017- комм
Выпуск легковых машин в России в 2016 году снизился на 7,4%

По информации Росстат, за 2016 год в РФ было произведено 1 100 000 легковых автомобилей. Это количество на 7,4%...
23.01.2017- комм
Презентация нового кроссовера Subaru XV 2017

Автокомпания Subaru в марте месяце 2017 года в Женевском автосалоне представит обновленный кроссовер XV. Японский...
23.01.2017- комм
В России хотят создать «летающий внедорожник»

Российский Фонд перспективных исследований намерен создать летающий автомобиль, способный к практически вертикальному...
23.01.2017- комм
Электрический VW I.D. получит «заряженную» версию

В концерне Volkswagen всерьез занялись созданием электромобиля под суббрендом I.D., который с честью мог бы носить...
23.01.2017- комм
BMW Z5 будет родстером

BMW начала активные тесты Z5 и он активно теряет маскировку. После последней серии шпионских снимков стало окончательно...

|
 

Свежая лента новостей

Загрузка...

Происшествия сегодня

Loading...
Загрузка...

Получить Виджет "Топ новости" Обновить


Новости наших партнёров

Загрузка...


Самое читаемое

Происшествия в мире

Актуальные события

Загрузка...

В мире

Loading...

Погода в Москве - сегодня


Москва
Пасмурно 24 января в вторник
Ночью -1 °C..-3 °C
ветер 6 – 8 м/c юго-западный

Пасмурно 24 января в вторник
Утром 0 °C..-2 °C
ветер 6 – 8 м/c юго-западный

Пасмурно 24 января в вторник
Днем -1 °C..1 °C
ветер 5 – 7 м/c западный

Пасмурно 24 января в вторник
Вечером 0 °C..-2 °C
ветер 5 – 7 м/c северо-западный

Киев
Пасмурно 24 января в вторник
Ночью -2 °C..-4 °C
ветер 3 – 5 м/c юго-западный

Пасмурно 24 января в вторник
Утром -2 °C..-4 °C
ветер 3 – 5 м/c юго-западный

Пасмурно 24 января в вторник
Днем -2 °C..-4 °C
ветер 4 – 6 м/c западный

Пасмурно 24 января в вторник
Вечером -3 °C..-5 °C
ветер 3 – 5 м/c западный

Минск
Пасмурно 24 января в вторник
Ночью -4 °C..-6 °C
ветер 5 – 7 м/c западный

Пасмурно 24 января в вторник
Утром -2 °C..-4 °C
ветер 5 – 7 м/c западный

Пасмурно 24 января в вторник
Днем -1 °C..1 °C
ветер 5 – 7 м/c западный

Пасмурно 24 января в вторник
Вечером -1 °C..1 °C
ветер 5 – 7 м/c северо-западный

Погода в других городах

Свежая лента

Загрузка...

Курсы валют

20/01 21/01
USD
59,352 +0,318  59,670
EUR
63,180 +0,547  63,727
UAH
21,669 +0,096  21,765
CZK
23,397 +0,153  23,550
AZN
32,413 -0,175  32,238
GBP
73,051 +0,564  73,615
AMD
12,186 +0,079  12,265
KZT
17,928 +0,034  17,962
KGS
85,400 +0,458  85,858
CNY
86,318 +0,444  86,762
MDL
29,477 +0,158  29,635
XDR
80,465 +0,292  80,757
JPY
51,712 +0,265  51,977
БВК
61,075 +0,421  61,496
→ Информер курса валют

Поздравления на телефон


Автомобили с пробегом

Audi A4

2008 г.вып. 2.0, 136 л.с.

г.Краснодарский край Курганинск

цена: 600237 руб.

Audi 100

1991 г.вып. 1.9, 101 л.с.

г.Ставропольский край Ставрополь

цена: 220000 руб.

Audi 100

1993 г.вып. 1.9, 115 л.с.

г.Владимирская область Владимир

цена: 230000 руб.

ВАЗ 21114

2011 г.вып. 1.6, 81 л.с.

г.Москва Троицк

цена: 180000 руб.

ВАЗ 2105

2003 г.вып. 1.4, 71 л.с.

г.Московская область Орехово-Зуево

цена: 35000 руб.

 

Рейтинг@Mail.ru Push 2 Check