Сегодня: MSK: Курсы: 65.75 руб (-0.22)76.05 руб (-0.45) Нефть: 80.31 (-0.05) Погода: Ясно Вечером в Москве: 9 °C..11 °C Виджет В избранное PDA @ - Почта

Горячие новости


Владельцев квартир в домах с ТСЖ могут обязать оплачивать долги соседей за ЖКХ

Владельцев квартир в домах с ТСЖ могут обязать оплачивать долги соседей за ЖКХЦентр стратегических разработок (ЦСР) выступил с инициативой реформировать институт товарищества собственников жилья (ТСЖ), обязав всех собственников жилья многоквартирных домов становиться его членами, а также оплачивать долги соседей за услуги ЖКХ. Об этом сообщает РБК со ссылкой на доклад ЦСР, подготовленный по итогам исследования жилищно-коммунального комплекса страны.

Предложения ЦСР заключается в том, что решение об учреждении ТСЖ жильцы, как и сейчас, будут принимать сами. Но в случае его учреждения вступить в него должны будут все собственники квартир в доме. Кроме того, все члены ТСЖ будут делить субсидиарную ответственность по общим обязательствам. Так, если кто-то из собственников в доме окажется должником по управлению, ремонту и содержанию общего имущества в доме, то остальные должны будут погасить эту задолженность, а затем взыскать ее с должника.

Как указано в докладе, для взыскания задолженности может быть применен механизм, в рамках которого, квартира должника станет залогом. В случае неуплаты долга в установленный срок жилье по решению суда может быть передано ТСЖ. Для реализации этой схемы в ЦСР предлагают внести ряд поправок в Гражданский кодекс.

Создание такой конструкции ТСЖ не только обеспечит совместную ответственность собственников за состояние общего имущества, за оплату оказанных услуг, выполненных работ в отношении общего имущества, но и будет способствовать тому, что такие ТСЖ будут рассматриваться как надежные заемщики на финансовом рынке для модернизации общего имущества многоквартирных домов, – пишут авторы доклада, отмечая, что существующая модель, в которой в доме одновременно существуют члены ТСЖ и неприсоединившиеся собственники, показала себя нестабильной и неэффективной.

По мнению представителя Минстроя, идеи ЦСР выглядят нереалистичными и прямо копируют принятый в Европе порядок управления кондоминиумом. Состояние гражданского общества в России еще не достигло такого уровня, чтобы все жители многоквартирного дома согласились нести ответственность за соседа и выступать объединением собственников в качестве, по сути, корпорации, – отметил представитель ведомства.

Также он добавил, что в докладе ЦСР усматривается нарушение конституционного принципа права свободы собственности. С тем же мнением выступила и старший юрист практики по недвижимости и инвестициям фирмы Качкин и партнеры Вероника Перфильева, которая назвала невозможным изменение законодательства (включая Конституцию), необходимое для принятия предложенной ЦСР модели работы ТСЖ.

Однако авторы доклада полагают, что одобрение предложений ЦСР не требует внесения изменений в Конституцию, поскольку в отношении отдельных организационно-правовых форм юрлиц гражданское законодательство допускает обязательное членство.

Согласно данным ГИС ЖКХ на октябрь 2018 года, 42% домов в России управляются управляющими организациями, а на ТСЖ, ЖСК, ЖК и другие виды кооперативов приходится всего 3,4%. При этом всего в базе данных системы пока что числится 1,4 млн объектов, и о более чем 600 тыс. из них нет данных о способе управления.

Что же касается долгов российских граждан и организаций за услуги ЖКХ, то в этом году они выросли до 1,4 трлн рублей. Средний размер установленной судом задолженности составляет 46 тыс. рублей.

  • Комментарии (0)
avatar

Введите ссылку

Введите текст ссылки

Введите ссылку

Введите ссылку (youtube.com)

Войдите через социальную сеть
или анонимно
Создавать опрос могут только зарегистрированные пользователи.

Идёт загрузка...

Никто ещё не оставил комментариев, станьте первым.









Система Orphus Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
или скопируйте готовый код:

Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах.
Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
Раздел: Недвижимость и строительство

Владельцев квартир в домах с ТСЖ могут обязать оплачивать долги соседей за ...


Опубликовано: 2018-10-11 20:19:08

Центр стратегических разработок (ЦСР) выступил с инициативой реформировать институт товарищества собственников жилья (ТСЖ), обязав всех собственников... Подробнее »


Работа. Резюме / Вакансии

Мерчендайзер в супермаркет
Вакансии: Кострома
з/п не указана
14 Февраля 2018
Подсобный рабочий на производство (вахта)
Вакансии: Москва
от 75000
14 Февраля 2018
Кассир в магазин натуральных продуктов
Вакансии: Кострома
з/п не указана
14 Февраля 2018
Кассир в магазин натуральных продуктов
Вакансии: Кострома
з/п не указана
14 Февраля 2018
Помощник в договорной отдел
Вакансии: Москва
от 45000
14 Февраля 2018

Новости наших партнёров

Загрузка...

Топовые новости

Loading...

Новости по теме: - Недвижимость и строительство

15.10.2018- комм
В сентябре число сделок с элитной недвижимостью выросло почти на 50 процент...

В первый осенний месяц на рынке элитной недвижимости было заключено 90 сделок, что на 47% больше, чем в сентябре...
15.10.2018- комм
Почти 50 процентов первичного жилья в Новой Москве находится на начальной стадии...

Согласно подсчетам аналитиков агентства недвижимости «Бон Тон», значительную долю предложения на первичном рынке...
15.10.2018- комм
Доля ипотечных сделок в объеме продаж новостроек выросла почти в 1,5 раза

Ипотека остается одним из ключевых факторов поддержания спроса на недвижимость. С начала 2017 года наблюдается...
15.10.2018- комм
Рекордное число элитных квартир и апартаментов находится к продаже

По данным экспертов Savills, на количество элитных квартиры на рынке Москвы находится на рекордном уровне.Число...
15.10.2018- комм
Число квартир на продажу в Подмосковье достигло четырехлетнего минимума

По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», средняя цена кв. метра в сентябре уменьшилась на 0,8% до 81,15 тыс....
15.10.2018- комм
Минобороны выставило на продажу участок возле Кремля за 1,25 млрд рублей

Агентство Дом.РФ (бывшее АИЖК), выступающее агентом правительства по вовлечению неэффективно используемых участков,...
15.10.2018- комм
Китай завершил строительство 17 пролетов моста через Амур. Оставшиеся три пролета...

Китай объявил о завершении строительства своей части первого железнодорожного мостового перехода Нижнеленинское...

|
 

Свежая лента новостей

Загрузка...

Происшествия сегодня

Loading...
Загрузка...

Получить Виджет "Топ новости" Обновить


Новости наших партнёров

Загрузка...


Самое читаемое

Происшествия в мире

Автомобили с пробегом

Hyundai - Tucson Hyundai - Tucson

2017 г.вып, 1600 см3, 175л.с.

0 км

цена: 1 690 000 руб

Hyundai - Tucson Hyundai - Tucson

2016 г.вып, 2000 см3, 185л.с.

32 955 км

цена: 1 338 000 руб

Audi - Q7 Audi - Q7

2007 г.вып, 3600 см3, 278л.с.

176 700 км

цена: 850 000 руб

ГАЗ - ГАЗель 3302 ГАЗ - ГАЗель 3302

2006 г.вып, 2800 см3, 140л.с.

280 000 км

цена: 300 000 руб

KIA - cee'd KIA - cee'd

2008 г.вып, 1400 см3, 109л.с.

88 907 км

цена: 370 000 руб

Актуальные события

Загрузка...

В мире

Погода в Москве - сегодня


Москва
Ясно 15 октября в понедельник
Вечером 9 °C..11 °C
ветер 2 – 4 м/c юго-западный

Ясно 16 октября в вторник
Ночью 6 °C..8 °C
ветер 2 – 4 м/c западный

Ясно 16 октября в вторник
Утром 7 °C..9 °C
ветер 3 – 5 м/c юго-западный

Ясно 16 октября в вторник
Днем 15 °C..17 °C
ветер 3 – 5 м/c юго-западный

Киев
Ясно 15 октября в понедельник
Вечером 9 °C..11 °C
ветер 2 – 4 м/c северо-восточный

Ясно 16 октября в вторник
Ночью 6 °C..8 °C
ветер 2 – 4 м/c юго-восточный

Пасмурно 16 октября в вторник
Утром 8 °C..10 °C
ветер 0 – 2 м/c юго-восточный

Ясно 16 октября в вторник
Днем 18 °C..20 °C
ветер 1 – 3 м/c юго-восточный

Минск
Ясно 15 октября в понедельник
Вечером 9 °C..11 °C
ветер 2 – 4 м/c южный

Ясно 16 октября в вторник
Ночью 6 °C..8 °C
ветер 2 – 4 м/c южный

Ясно 16 октября в вторник
Утром 6 °C..8 °C
ветер 2 – 4 м/c южный

Ясно 16 октября в вторник
Днем 16 °C..18 °C
ветер 3 – 5 м/c южный

Погода в других городах

Свежая лента

Загрузка...

Курсы валют

13/10 16/10
USD
65,975 -0,224  65,751
EUR
76,505 -0,451  76,054
UAH
23,630 -0,080  23,550
CZK
29,582 -0,102  29,480
AZN
38,889 -0,132  38,757
GBP
87,206 -0,934  86,272
AMD
13,582 -0,039  13,543
KZT
17,798 +0,002  17,800
KGS
95,271 -0,392  94,879
CNY
95,296 -0,376  94,920
MDL
38,918 -0,149  38,768
XDR
92,133 -0,262  91,871
JPY
58,736 +0,104  58,840
БВК
35,322 -0,129  35,192
→ Информер курса валют

Поздравления на телефон


 

Рейтинг@Mail.ru