Сегодня: MSK: Курсы: 65.75 руб (-0.22)76.05 руб (-0.45) Нефть: 80.31 (-0.05) Погода: Ясно Вечером в Москве: 9 °C..11 °C Виджет В избранное PDA @ - Почта

Горячие новости


Как уберечь свой дом от слишком тесного соседства с дорогой

Как уберечь свой дом от слишком тесного соседства с дорогойПетербургу не хватает транспортной инфраструктуры. При этом дорожные развязки иногда появляются вблизи жилых домов. Эксперты рассказали о том, как покупать жилье, чтобы уберечь свой дом от того, чтобы транспортная инфраструктура в районе появлялась, но влияла на жизнь. 

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”:- Одним из наиболее ярких примеров того, как из-за крупного строительства менялся вид можно назвать проект ЖК “Морской каскад”. Напомним, что когда покупатели приобретали квартиры в этом комплексе предполагалось, что вид будет на залив. Также значительно изменился вид из окон в зданиях рядом с гостиницей “Прибалтийская”. Например, раньше практически под окнами была линия берега и плавали лебеди, а сейчас там намывные территории, ЗСД и стоит новый ЖК.

Правда стоит отметить, что не все так печально с видом. Например, из окон ЖК “Морской каскад” открываются отличные виды на Лахта Центр и на вантовые мосты.

Если говорить о том, как можно застраховаться от подобного изменения вида из окна, то, безусловно, решением является приобретение недвижимости в районах со сложившейся застройкой. Если клиент хочет получить гарантию отличного вида из окна, то стоит искать варианты в исторической части Петербурга.

По нашей практики работы на рынке, можно отметить, что вид из квартиры важен далеко не для всех клиентов. Таким образом, стоимость лота из-за ухудшившейся видовых характеристик может остаться на прежних значениях. Если же клиенту важен вид из окна, то цена может уменьшиться на 10-20 процентов.

Анна Симашова, Генеральный директор агентства недвижимости “ВамКНам”:- На моей практике было 2 случая и оба - в Приморском районе. Продавала 2 объекта, фактически одновременно. Первый дом на Богатырском, 36, кстати, построенный Северным Городом и имевший название Приморец, а второй - на Планерной, номер дом где-то в 40-х. Тогда пошёл слух о строительстве ЗСД и народ повально стал продавать квартиры. Покупатели стали недоверчиво относится к тотальному предложению и большинство людей стали наводить справки.

В Приморце , например, секцию, расположенную ближе всего к ЗСД, покупатели просто стали обходить стороной, предпочитая ей в том же доме, но парадные дальше. Народ очень подвержен всяческим волнениям, а ведь страшного-то ничего не происходило. Тем не менее, ряд квартир, действительно, выходили в рынок по наиболее оптимальным ценам. Продавцы боялись, что из-за строительства ничего не смогут продать потом.

Я к тому, что на тот момент люди сами искусственно создали определенную атмосферу, хотя сейчас, когда уже много лет прошло с того времени, и не подумаешь, что могло происходить что-то подобное.

Знаете, есть и сегодня ряд домов, который максимально близко расположены к разного рода транспортным развязкам. Тут вопрос простой. Все и всегда решает цена. Спрос рождал предложение, а предложение, как известно, формировали спрос. И так далее. Конечно, кого что интересует.

Будьте спокойны при выборе. Приобретайте то, что действительно для Вас важно. Есть масса клиентов, которым не важны или, наоборот, важны, стороны света, этаж, метраж, состояние парадной. Будьте собой и следуйте своим интересам.

 

  • Комментарии (0)
avatar

Введите ссылку

Введите текст ссылки

Введите ссылку

Введите ссылку (youtube.com)

Войдите через социальную сеть
или анонимно
Создавать опрос могут только зарегистрированные пользователи.

Идёт загрузка...

Никто ещё не оставил комментариев, станьте первым.









Система Orphus Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
или скопируйте готовый код:

Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах.
Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
Раздел: Недвижимость и строительство

Как уберечь свой дом от слишком тесного соседства с дорогой


Опубликовано: 2018-10-11 20:25:21

Петербургу не хватает транспортной инфраструктуры. При этом дорожные развязки иногда появляются вблизи жилых домов. Эксперты рассказали о том, как... Подробнее »


Работа. Резюме / Вакансии

Мерчендайзер в супермаркет
Вакансии: Кострома
з/п не указана
14 Февраля 2018
Подсобный рабочий на производство (вахта)
Вакансии: Москва
от 75000
14 Февраля 2018
Кассир в магазин натуральных продуктов
Вакансии: Кострома
з/п не указана
14 Февраля 2018
Кассир в магазин натуральных продуктов
Вакансии: Кострома
з/п не указана
14 Февраля 2018
Помощник в договорной отдел
Вакансии: Москва
от 45000
14 Февраля 2018

Новости наших партнёров

Загрузка...

Топовые новости

Loading...

Новости по теме: - Недвижимость и строительство

15.10.2018- комм
В сентябре число сделок с элитной недвижимостью выросло почти на 50 процент...

В первый осенний месяц на рынке элитной недвижимости было заключено 90 сделок, что на 47% больше, чем в сентябре...
15.10.2018- комм
Почти 50 процентов первичного жилья в Новой Москве находится на начальной стадии...

Согласно подсчетам аналитиков агентства недвижимости «Бон Тон», значительную долю предложения на первичном рынке...
15.10.2018- комм
Доля ипотечных сделок в объеме продаж новостроек выросла почти в 1,5 раза

Ипотека остается одним из ключевых факторов поддержания спроса на недвижимость. С начала 2017 года наблюдается...
15.10.2018- комм
Рекордное число элитных квартир и апартаментов находится к продаже

По данным экспертов Savills, на количество элитных квартиры на рынке Москвы находится на рекордном уровне.Число...
15.10.2018- комм
Число квартир на продажу в Подмосковье достигло четырехлетнего минимума

По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», средняя цена кв. метра в сентябре уменьшилась на 0,8% до 81,15 тыс....
15.10.2018- комм
Минобороны выставило на продажу участок возле Кремля за 1,25 млрд рублей

Агентство Дом.РФ (бывшее АИЖК), выступающее агентом правительства по вовлечению неэффективно используемых участков,...
15.10.2018- комм
Китай завершил строительство 17 пролетов моста через Амур. Оставшиеся три пролета...

Китай объявил о завершении строительства своей части первого железнодорожного мостового перехода Нижнеленинское...

|
 

Свежая лента новостей

Загрузка...

Происшествия сегодня

Loading...
Загрузка...

Получить Виджет "Топ новости" Обновить


Новости наших партнёров

Загрузка...


Самое читаемое

Происшествия в мире

Автомобили с пробегом

Hyundai - Tucson Hyundai - Tucson

2017 г.вып, 1600 см3, 175л.с.

0 км

цена: 1 690 000 руб

Hyundai - Tucson Hyundai - Tucson

2016 г.вып, 2000 см3, 185л.с.

32 955 км

цена: 1 338 000 руб

Audi - Q7 Audi - Q7

2007 г.вып, 3600 см3, 278л.с.

176 700 км

цена: 850 000 руб

ГАЗ - ГАЗель 3302 ГАЗ - ГАЗель 3302

2006 г.вып, 2800 см3, 140л.с.

280 000 км

цена: 300 000 руб

KIA - cee'd KIA - cee'd

2008 г.вып, 1400 см3, 109л.с.

88 907 км

цена: 370 000 руб

Актуальные события

Загрузка...

В мире

Погода в Москве - сегодня


Москва
Ясно 15 октября в понедельник
Вечером 9 °C..11 °C
ветер 2 – 4 м/c юго-западный

Ясно 16 октября в вторник
Ночью 6 °C..8 °C
ветер 2 – 4 м/c западный

Ясно 16 октября в вторник
Утром 7 °C..9 °C
ветер 3 – 5 м/c юго-западный

Ясно 16 октября в вторник
Днем 15 °C..17 °C
ветер 3 – 5 м/c юго-западный

Киев
Ясно 15 октября в понедельник
Вечером 9 °C..11 °C
ветер 2 – 4 м/c северо-восточный

Ясно 16 октября в вторник
Ночью 6 °C..8 °C
ветер 2 – 4 м/c юго-восточный

Пасмурно 16 октября в вторник
Утром 8 °C..10 °C
ветер 0 – 2 м/c юго-восточный

Ясно 16 октября в вторник
Днем 18 °C..20 °C
ветер 1 – 3 м/c юго-восточный

Минск
Ясно 15 октября в понедельник
Вечером 9 °C..11 °C
ветер 2 – 4 м/c южный

Ясно 16 октября в вторник
Ночью 6 °C..8 °C
ветер 2 – 4 м/c южный

Ясно 16 октября в вторник
Утром 6 °C..8 °C
ветер 2 – 4 м/c южный

Ясно 16 октября в вторник
Днем 16 °C..18 °C
ветер 3 – 5 м/c южный

Погода в других городах

Свежая лента

Загрузка...

Курсы валют

13/10 16/10
USD
65,975 -0,224  65,751
EUR
76,505 -0,451  76,054
UAH
23,630 -0,080  23,550
CZK
29,582 -0,102  29,480
AZN
38,889 -0,132  38,757
GBP
87,206 -0,934  86,272
AMD
13,582 -0,039  13,543
KZT
17,798 +0,002  17,800
KGS
95,271 -0,392  94,879
CNY
95,296 -0,376  94,920
MDL
38,918 -0,149  38,768
XDR
92,133 -0,262  91,871
JPY
58,736 +0,104  58,840
БВК
35,322 -0,129  35,192
→ Информер курса валют

Поздравления на телефон


 

Рейтинг@Mail.ru