Сегодня: MSK: Курсы: 66.24 руб (-0.68)75.71 руб (-0.37) Нефть: 59.83 (-0.85) Погода: Пасмурно Днем в Москве: -1 °C..1 °C Виджет В избранное PDA @ - Почта

Горячие новости


Как уберечь свой дом от слишком тесного соседства с дорогой

Как уберечь свой дом от слишком тесного соседства с дорогойПетербургу не хватает транспортной инфраструктуры. При этом дорожные развязки иногда появляются вблизи жилых домов. Эксперты рассказали о том, как покупать жилье, чтобы уберечь свой дом от того, чтобы транспортная инфраструктура в районе появлялась, но влияла на жизнь. 

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”:- Одним из наиболее ярких примеров того, как из-за крупного строительства менялся вид можно назвать проект ЖК “Морской каскад”. Напомним, что когда покупатели приобретали квартиры в этом комплексе предполагалось, что вид будет на залив. Также значительно изменился вид из окон в зданиях рядом с гостиницей “Прибалтийская”. Например, раньше практически под окнами была линия берега и плавали лебеди, а сейчас там намывные территории, ЗСД и стоит новый ЖК.

Правда стоит отметить, что не все так печально с видом. Например, из окон ЖК “Морской каскад” открываются отличные виды на Лахта Центр и на вантовые мосты.

Если говорить о том, как можно застраховаться от подобного изменения вида из окна, то, безусловно, решением является приобретение недвижимости в районах со сложившейся застройкой. Если клиент хочет получить гарантию отличного вида из окна, то стоит искать варианты в исторической части Петербурга.

По нашей практики работы на рынке, можно отметить, что вид из квартиры важен далеко не для всех клиентов. Таким образом, стоимость лота из-за ухудшившейся видовых характеристик может остаться на прежних значениях. Если же клиенту важен вид из окна, то цена может уменьшиться на 10-20 процентов.

Анна Симашова, Генеральный директор агентства недвижимости “ВамКНам”:- На моей практике было 2 случая и оба - в Приморском районе. Продавала 2 объекта, фактически одновременно. Первый дом на Богатырском, 36, кстати, построенный Северным Городом и имевший название Приморец, а второй - на Планерной, номер дом где-то в 40-х. Тогда пошёл слух о строительстве ЗСД и народ повально стал продавать квартиры. Покупатели стали недоверчиво относится к тотальному предложению и большинство людей стали наводить справки.

В Приморце , например, секцию, расположенную ближе всего к ЗСД, покупатели просто стали обходить стороной, предпочитая ей в том же доме, но парадные дальше. Народ очень подвержен всяческим волнениям, а ведь страшного-то ничего не происходило. Тем не менее, ряд квартир, действительно, выходили в рынок по наиболее оптимальным ценам. Продавцы боялись, что из-за строительства ничего не смогут продать потом.

Я к тому, что на тот момент люди сами искусственно создали определенную атмосферу, хотя сейчас, когда уже много лет прошло с того времени, и не подумаешь, что могло происходить что-то подобное.

Знаете, есть и сегодня ряд домов, который максимально близко расположены к разного рода транспортным развязкам. Тут вопрос простой. Все и всегда решает цена. Спрос рождал предложение, а предложение, как известно, формировали спрос. И так далее. Конечно, кого что интересует.

Будьте спокойны при выборе. Приобретайте то, что действительно для Вас важно. Есть масса клиентов, которым не важны или, наоборот, важны, стороны света, этаж, метраж, состояние парадной. Будьте собой и следуйте своим интересам.

 

  • Комментарии (0)
avatar

Введите ссылку

Введите текст ссылки

Введите ссылку

Введите ссылку (youtube.com)

Войдите через социальную сеть
или анонимно
Создавать опрос могут только зарегистрированные пользователи.

Идёт загрузка...

Никто ещё не оставил комментариев, станьте первым.

Система Orphus Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
или скопируйте готовый код:

Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах.
Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
Раздел: Недвижимость и строительство

Как уберечь свой дом от слишком тесного соседства с дорогой


Опубликовано: 2018-10-11 20:25:21

Петербургу не хватает транспортной инфраструктуры. При этом дорожные развязки иногда появляются вблизи жилых домов. Эксперты рассказали о том, как... Подробнее »


Работа. Резюме / Вакансии

Мерчендайзер в супермаркет
Вакансии: Кострома
з/п не указана
14 Февраля 2018
Подсобный рабочий на производство (вахта)
Вакансии: Москва
от 75000
14 Февраля 2018
Кассир в магазин натуральных продуктов
Вакансии: Кострома
з/п не указана
14 Февраля 2018
Кассир в магазин натуральных продуктов
Вакансии: Кострома
з/п не указана
14 Февраля 2018
Помощник в договорной отдел
Вакансии: Москва
от 45000
14 Февраля 2018

Новости наших партнёров

Загрузка...

Топовые новости

Loading...

Новости по теме: - Недвижимость и строительство

10.12.2018- комм
Назван топ самых востребованных регионов по итогам 2018 года

По итогам 2018 года самыми востребованными регионами среди девелоперов стали Московская область (23 компании),...
10.12.2018- комм
В ноябре на первичный рынок столицы вышло 2,5 тысячи квартир

По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке...
10.12.2018- комм
Технику строителей трассы Москва-Петербург арестовали за незаконный отвал г...

Росприроднадзор по Северо-Западному федеральному округу арестовал два экскаватора и самосвал турецко-итальянской...
10.12.2018- комм
Печатная версия Бюллетень недвижимости закрывается

С 1 января 2019 года выпуск печатного издания «Бюллетень недвижимости» будет приостановлен. Последний номер журнала...
10.12.2018- комм
Эксперты подвели итоги на рынке премиальной недвижимости Москвы

Эксперты Savills подвели итоги на рынке премиальной недвижимости Москвы.«2018 год оказался рекордным по количеству...
10.12.2018- комм
Здание бывшей фабрики "Большевик" в Москве может перейти под контроль главного...

Структура акционера группы ПИК Сергея Гордеева добилась ареста долей компаний, контролирующих здание бывшей кондитерской...
10.12.2018- комм
В Фонд защиты дольщиков поступило 7,5 млрд рублей

За время существования Фона защиты дольщиков в него поступило свыше 7,5 млрд рублей. Об этом сообщил 10 декабря...

|
 

Свежая лента новостей

Загрузка...

Происшествия сегодня

Loading...
Загрузка...

Получить Виджет "Топ новости" Обновить


Новости наших партнёров

Загрузка...


Самое читаемое

Происшествия в мире

Автомобили с пробегом

Hyundai - Tucson Hyundai - Tucson

2017 г.вып, 1600 см3, 175л.с.

0 км

цена: 1 690 000 руб

Hyundai - Tucson Hyundai - Tucson

2016 г.вып, 2000 см3, 185л.с.

32 955 км

цена: 1 338 000 руб

Audi - Q7 Audi - Q7

2007 г.вып, 3600 см3, 278л.с.

176 700 км

цена: 850 000 руб

Ford - Mondeo Ford - Mondeo

2015 г.вып, 2500 см3, 149л.с.

81 461 км

цена: 949 000 руб

Jeep - Grand Cherokee Jeep - Grand Cherokee

2013 г.вып, 3600 см3, 286л.с.

149 000 км

цена: 1 599 700 руб

Актуальные события

Загрузка...

В мире

Погода в Москве - сегодня


Москва
Пасмурно 11 декабря в вторник
Днем -1 °C..1 °C
ветер 2 – 4 м/c юго-восточный

Пасмурно 11 декабря в вторник
Вечером -1 °C..1 °C
ветер 1 – 3 м/c южный

Пасмурно 12 декабря в среду
Ночью -1 °C..1 °C
ветер 1 – 3 м/c юго-западный

Пасмурно 12 декабря в среду
Утром 0 °C..-2 °C
ветер 1 – 3 м/c северо-западный

Киев
Пасмурно 11 декабря в вторник
Днем 0 °C..2 °C
ветер 1 – 3 м/c северо-западный

Пасмурно 11 декабря в вторник
Вечером -1 °C..1 °C
ветер 2 – 4 м/c северо-западный

Пасмурно 12 декабря в среду
Ночью -1 °C..1 °C
ветер 3 – 5 м/c северо-западный

Пасмурно 12 декабря в среду
Утром -1 °C..1 °C
ветер 4 – 6 м/c северо-западный

Минск
Пасмурно 11 декабря в вторник
Днем -1 °C..1 °C
ветер 2 – 4 м/c западный

Пасмурно 11 декабря в вторник
Вечером -1 °C..1 °C
ветер 1 – 3 м/c западный

Пасмурно 12 декабря в среду
Ночью -1 °C..1 °C
ветер 1 – 3 м/c северный

Пасмурно 12 декабря в среду
Утром -1 °C..1 °C
ветер 2 – 4 м/c северный

Погода в других городах

Свежая лента

Загрузка...

Курсы валют

08/12 11/12
USD
66,923 -0,681  66,242
EUR
76,078 -0,370  75,708
UAH
24,051 -0,218  23,832
CZK
29,406 -0,133  29,273
AZN
39,448 -0,402  39,046
GBP
85,347 -1,054  84,292
AMD
13,799 -0,126  13,672
KZT
18,052 -0,135  17,916
KGS
95,878 -0,976  94,902
CNY
97,270 -1,462  95,808
MDL
38,852 -0,395  38,457
XDR
92,592 -0,811  91,782
JPY
59,326 -0,510  58,816
БВК
35,724 -0,341  35,383
→ Информер курса валют

Поздравления на телефон


 

Рейтинг@Mail.ru