Минимальная стоимость квадратного метра и среднего бюджета квартир в продаже отмечается в Таганском, Красносельском и Басманном районах

Вид на Таганский район Москвы

(Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС)

Самые низкие цены на вторичное жилье в центре столицы в первом квартале 2021 года зафиксированы в Таганском районе, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья в районе по итогам февраля 2021 года составила 321,3 тыс. руб. На втором месте по этому показателю оказался Красносельский район (337,7 тыс. руб.), на третьем — Басманный (354,8 тыс. руб.).

Те же районы лидируют и в рейтинге с минимальным средним бюджетом предложения на вторичке: на Таганке показатель составляет 19,98 млн руб., в Красносельском — 25,18 млн руб., в Басманном — 29,86 млн руб.

Самая высокая средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в центре — в Хамовниках (736,3 тыс. руб.), на Якиманке (612,4 тыс. руб.) и на Арбате (596,3 тыс. руб.). Самая высокая средняя стоимость лота в предложении в тех же районах — 116,25 млн, 96,89 млн и 76,38 млн руб. соответственно.

Цены и предложение вторичного жилья в центре Москвы

Район

Цена 1 кв. м, февраль 2021 года, тыс. руб.

Динамика к февралю 2020 года

Средний бюджет предложения, февраль 2021 года, млн руб.

Динамика к февр. 20 г.

Число квартир в предложении

Доля в предложении квартир ЦАО

Динамика к февр. 20 г.

---

---

Арбат

596,3

+7,2%

76,38

+4,8%

656

7,7

-15,9%

Басманный

354,8

+11,2%

29,86

-2,0%

950

11,2

-15,5%

Замоскворечье

425,5

+2,9%

38,48

-9,0%

532

1000

6,2

-26,0%

Красносельский

337,7

+13,7%

25,18

+17,8%

381

4,5

-11,2%

Мещанский

380,9

+15,1%

33,83

+15,3%

437

5,1

-23,6%

Пресненский

490

+9,3%

49,38

+6,9%

1 887

22,2

-15,8%

Таганский

321,3

+17,2%

19,98

+12,8%

622

7,4

-24,1%

Тверской

448,4

+9,8%

46,47

+10,2%

1 027

12,2

-25,5%

Хамовники

736,3

+17,3%

1000

116,25

+23,7%

1 540

18,1

-22,0%

Якиманка

612,4

+1,9%

96,89

+12,4%

457

5,4

-21,2%

Данные: «Инком-Недвижимость»

Лидером по темпам роста цен на вторичку за год (февраль 2021 года к февралю 2020-го) среди районов центра стали Хамовники. Средняя стоимость «квадрата» здесь выросла на 17,3%, лота в предложении — на 23,7%. Второе место по увеличению средней стоимости 1 кв. м — у Таганского района (+17,2%), третье — у Мещанского района (+15,1%). По приросту среднего бюджета предложения второе место — у Красносельского района (+17,8%), третье — у Мещанского (+15,3%).

Меньше всего подорожал «квадрат» на Якиманке — на 1,9%. По среднему бюджету предложения минимальный рост отмечен на Арбате (+4,8%) и есть два района, где цена снизилась — Басманный (на 2%) и Замоскворечье (на 9%).

В «Инком Недвижимости» подчеркивают, что ЦАО — административный округ Москвы с самым незначительным на фоне остальных округов ростом цен на вторичку. За год средняя стоимость «квадрата» в локации выросла на 2,4%. До конца года, по прогнозам компании, показатель прибавит еще 8–10%. Кроме того, отмечают риелторы, ЦАО — самый переоцененный округ столицы. В «Инкоме» считают, что девять из десяти квартир в округе выставлены на продажу по завышенным ценам.

Предложение вторичного жилья в районах Старой Москвы за год сократилось на 19,2%. В некоторых районах отмечался гораздо более существенный рост, лидером по этому показателю стало Москворечье-Сабурово (-35%), сопоставимые показатели (-34%) у Куркино, Крылатского, Северного Медведково и района Аэропорт.

Читайте также:

• Когда в Москве перестанет дорожать жилье — опрос экспертов
• Что буд

  2000

  ет с ценами на жилье после повышения ключевой ставки ЦБ

Подробности на РБК
Источник: Все новости мира.