Среди российских городов-миллионников в 2021 году сильнее всего квартиры на вторичном рынке подорожали в Казани и Воронеже. Снижение цен отмечено только в Ростове-на-Дону

Вид Казани

(Фото: Егор Алеев/ТАСС)

С начала 2021 года самый заметный рост стоимости 1 кв. м вторичного жилья в российских городах с населением от миллиона жителей отмечен в Казани, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» рейтинге аналитиков «Мир квартир».

Средняя стоимость казанского «квадрата», по данным компании, выросла за первый квартал 2021 года на 9%, до 99,14 тыс. руб. На втором месте с небольшим отрывом — Воронеж, где квадратный метр с января по март подорожал на 8,4%. Аналитики ЦИАН подтвердили «РБК-Недвижимости» опережающие темпы роста цен в этих двух городах, проанализировав динамику среднего бюджета вторичного предложения. И в Казани, и в Воронеже показатель прибавил с начала года 5,4% — это самый большой рост среди городов-миллионников.

В пятерку городов с наиболее быстро растущими ценами на вторичку, по данным компании «Мир квартир», также вошли:

• Нижний Новгород (+6,9%);
• Самара (+5,6%);
• Новосибирск (+5%).

Московский «квадрат» с января прибавил в цене 3,2%, стоимость «квадрата» в Петербурге выросла в среднем на 4,8%. Снижение отмечалось только в Ростове-на-Дону: квадратный метр, по данным «Мира квартир», здесь подешевел на 1,5%. Средний бюджет предложения в базе ЦИАН также снизился — на 0,5%. Это единственный город-миллионник с отрицательной квартальной динамикой.

Как менялись цены на вторичные квартиры в российских городах-миллионниках

Город

Цена 1 кв. м, март 2020 года, руб.

Цена 1 кв. м, декабрь 2020 года, руб.

Цена 1 кв. м, март 2021 года, руб.

Динамика с марта 2020 года

Динамика за 1-й кв. 21 г.

Москва

233 677

249 532

249 532

10,2%

3,2%

Санкт-Петербург

131 782

138 075

144 766

9,9%

4,8%

Казань

85 639

90 987

99 135

2000

15,8%

9,0%

Нижний Новгород

70 046

77 542

82 905

18,4%

6,9%

Екатеринбург

77 855

78 751

80 677

3,6%

2,4%

Новосибирск

74 210

76 321

80 173

8,0%

5,0%

Уфа

71 103

74 149

77 129

8,5%

4,0%

Красноярск

64 687

69 417

71 628

10,7%

3,2%

Краснодар

64 159

66 084

66 205

3,2%

0,2%

Самара

60 839

61 264

64 720

6,4%

5,6%

Ростов-на-Дону

64 621

63 595

62 579

-3,2%

-1,6%

Воронеж

52 205

57 386

62 211

19,2%

8,4%

Пермь

58 742

59 580

62 170

5,8%

4,3%

Омск

47 648

56 587

58 892

23,6%

4,1%

Волгоград

49 586

50 521

51 581

4,0%

2,1%

Челябинск

41 005

42 054

43 622

6,4%

3,7%

Данные: «Мир квартир»

«В российских миллионниках цены на вторичное жилье росли в течение квартала в рамках тренда, заданного в 2020-м льготной ипотекой. Из-за нее дорожали новостройки, а вторичка подтягивалась за ними, — говорит генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. — К тому же ключевая ставка, а следовательно, и проценты по банковским вкладам был низкие, и население переключилось на инвестиции в недвижимость. Все это разогнало спрос и цены на
Источник: Все новости мира.