В ближайшей перспективе цены будут расти не так быстро, прогнозируют аналитики

Вид на Калининград

(Фото: Виталий Невар/ТАСС )

Цены на вторичное жилье в России продолжили рост в первом квартале 2021 года. Средняя стоимость квадратного метра выросла на 9% за последние три месяца и на 16% в годовом выражении, до 63,4 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании компании «Авито Недвижимость» (есть у редакции).

Самый большой рост цен в первом квартале аналитики компании заметили в Калининграде — на 44% к аналогичному периоду прошлого года и на 17% к предыдущему кварталу. Стоимость «квадрата» в Москве выросла на 5% относительно прошлого квартала и на 23% в годовом выражении.

Цены на вторичном рынке жилья и их динамика, вся Россия и крупные города

Регион

Средняя цена, руб./кв. м

Изменение за год

Изменение за квартал

Вся Россия

63 458

16%

9%

Барнаул

61 430

23%

11%

Брянск

46 270

24%

15%

Волгоград

49 447

8%

6%

Воронеж

62 128

30%

15%

Екатеринбург

79 160

14%

8%

Ижевск

56 777

14%

8%

Иркутск

83 449

27%

11%

Казань

94 339

20%

13%

Калининград

79 999

44%

1000

17%

Киров

44 994

9%

7%

Краснодар

61 796

15%

8%

Красноярск

71 428

20%

10%

Москва

241 699

23%

5%

Нижний Новгород

82 710

29%

14%

Новосибирск

75 609

12%

8%

Омск

58 069

32%

16%

Пермь

61 188

13%

8%

Ростов-на-Дону

61 955

10%

4%

Рязань

48 662

13%

8%

Самара

60 004

9%

8%

Санкт-Петербург

3f0b

148 890

26%

11%

Саратов

44 893

13%

7%

Севастополь

110 002

27%

11%

Симферополь

86 666

15%

9%

Сочи

143 762

35%

12%

Томск

71 406

26%

11%

Тюмень

78 571

20%

9%

Ульяновск

46 160

13%

9%

Уфа

75 000

11%

6%

Челябинск

41 299

9%

6%

Таблица «Авито Недвижимости»

Аналитики сервиса отмечают, что именно цены на вторичное жилье подстегивают спрос (оценивается в просмотрах объявлений), который за год вырос на 13%. При этом предложение сократилось в среднем на 5% за квартал и на 16% за год.

В ближайшей перспективе цены будут расти не такими высокими темпами. Ожидаемое ослабление потребительского интереса в совокупности с дополнительной поддержкой рынка в виде повышения ключевой ставки ЦБ несколько сдержат дальнейший рост стоимости жилья, считает руководитель направлений вторичной недвижимости «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов. По его прогнозу, дефицит ликвидного предложения и высокие цены на жилые объекты в готовых комплексах будут снижать покупательскую активность и далее, что также приведет к более умеренному подорожанию вторичной недвижимости в обозримом будущем.

Лидером по росту цен среди российских городов в марте 2021 года стала подмосковная Балашиха. За год средняя стоимость «квадрата» на вторичке здесь выросла на 24,06%, подсчитали в консалтинговой группе SRG.

Подробности на РБК
Источник: Все новости мира.