wpack_off / Depositphotos.com Капитальные вложения в объекты основных средств, которые не были созданы, и дальнейшее строительство которых не предполагается, можно списать на расходы текущего года по счету 401 20 273 Чрезвычайные расходы по операциям с активами. Однако порой учреждения не торопятся списывать незавершенку, опасаясь сложностей с согласованием такого шага. Между тем капвложения, зависшие на счете 106 11 в течение многих лет без надежды на про продолжение строительства, уже не отвечают понятию актив. А значит, их учет на балансе нецелесообразен и может вызвать вопросы у контролирующих органов, особенно, если недострой еще и требует каких-то расходов, например, на охрану (Постановление Правительства РФ от 7 сентября 2021 г. № 1517).

Для списания капитальных вложений и незавершенных объектов нужно решение уполномоченного органа. Правила принятия таких решений на федеральном уровне утвердило Правительство РФ. Региональным и муниципальным властям рекомендовано использовать данный порядок при разработке своих правил вынесения подобных решений.

Правила регламентируют порядок оформления решения о списании:

• объектов незавершенного строительства;
• затрат, понесенных на незавершенное строительство.

Соответственно, для принятия решения в каждом из этих случаев будут свои основания:

Списываем объект незавершенного строительства

Списываем расходы на незавершенное строительство

Отсутствие оснований для приватизации объекта незавершенного строительства,

Отказ АО ДОМ.РФ в использовании объекта федеральной собственности для строительства или иного развития территорий,

Отказ субъекта РФ / муниципалитета, на территории которого находится федеральный объект незавершенного строительства, от его безвозмездного принятия

Вложения произведены в проектные и/или изыскательские работы, по результатам которых проектная документация не утверждена или утверждена более 5 лет назад, но не включена в реестр типовой проектной документации или не признана экономически эффективной проектной документацией повторного использования;

Отсутствие оснований для регистрации прав на незавершенный объект в ЕГРН  

Подготовка проекта решения о списании незавершенки или соответствующих капвложений возложена на орган-учредитель. Проект документа вместе с пояснительными материалами, содержащими обоснование невозможности и/или нецелесообразности осуществления дальнейших затрат, завершения строительства незавершенного объекта, а также с финансово-экономическим обоснованием принимаемого решения направляется в четыре федеральных ведомства: Минэкономразвития,  Минстрой России, Минфин России и  Казначейство России. Согласовать проект они должны в течение 14 календарных дней. Если в указанный срок ответов нет – проект решения о списании считается согласованным.

Источник: Система ГАРАНТ - законодательство РФ с комментариями..