Днем в Москве: 
Не справившись с ипотекой, россияне массово распродают квартиры
Ипотечный бум, набирающий обороты в России на фоне падающих доходов населения, начинает оборачиваться проблемами для людей, переставших справляться с выплатами по кредитам.
Число квартир с обременением, выставленных на продажу, растет с двузначной скоростью по мере того, как погашение займов становится неподъемным для людей, беднеющих седьмой год подряд.
В июне 2021-го предложение таких квартир на рынке подскочило на 20% в годовом выражении, сообщил «Известиям» руководитель направления срочного выкупа недвижимости федеральной компании «Этажи» Алексей Панов.
Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая подтверждает: за год жилья с обременением в продаже стало больше на 18-20%.В основном это квартиры, находящиеся в залоге у банков, поясняет она.
Кроме того, обременения применяются, если недвижимость куплена в рассрочку, по программе материнского капитала, или если на нее наложены ограничения судебными приставами из-за непогашенной задолженности.
«Увеличение доли квартир с обременениями на рынке обусловлено, прежде всего, продолжающимся снижением уровня доходов населения, — отмечает Литинецкая. — В течение прошедшего года немало заемщиков потеряли работу или стали получать значительно меньше, в связи с чем выплата ипотечного кредита стала неподъемной для семейного бюджета».
По итогам прошлого года, согласно Росстату, россияне обеднели на 3%, а в первом квартале реальные располагаемые доходы просели на 3,6% в годовом выражении, опустившись на «дно» за 10 лет.
По данным ЦБ РФ, за январь-апрель банки выдали физлицам 1,715 трлн рублей ипотечных кредитов — на 77,6% больше, чем за тот же период годом ранее.
Количество займов выросло на 52,7%, а совокупный ипотечный портфель банков превысил 10 трлн рублей.
Средний срок ипотеки достиг 237,9 месяца — то есть почти 20 лет, а средний объем кредита взлетел на 20% в годовом выражении, несмотря на программу льготных ставок, сделавшей ипотеку доступной как никогда.
В начале июня средняя ставка кредита на покупку жилья опускалась до 7,3%, что, впрочем, было полностью компенсировано взрывным ростом цен.
Например в Москве, по данным IRN.RU, квадратный метр подорожал рекордно за 9 лет — на 20,7% год к году (на май), до 221,3 тысячи рублей.
Ипотечный бум привел к тому, что за кредитами активно пошли те, кому не по карману даже низкий первоначальный взнос. Не менее 7% займов выдается людям, которые для оплаты этого взноса берут отдельный кредит, подсчитали аналитики АКРА.
С учетом ажиотажного спроса на ипотечные займы в прошлом году, доля объектов с ограничением, выставляемых на продажу, продолжит расти. К концу года каждая четвертая квартира на рынке будет относиться к этой группе, прогнозирует Панов из «Этажей».
)
){kind=avatar}
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter
|
Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах. Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
|
||||
