Днем в Москве: 
Росреестр напомнил о правилах безопасности при оформлении договоров аренды жилья
Маргарита Горовцова
Satura_ / Depositphotos.com Управление Росреестра по Москве рассказало1 о том, как правильно составить договор найма жилого помещения, чтобы грамотно защитить свои права. Перед заключением договора необходимо изучить документы арендатора и арендодателя. Проверить, не является ли паспорт утраченным или похищенным, можно на сайте Главного управления по вопросам миграции МВД России (http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000).
Следует также:
- убедиться в корректности указанных в договоре сведений о квартире (адрес, площадь помещения, описание его состояния и пр.) и ее собственнике;
- внимательно ознакомиться с прописанными в договоре условиями оплаты (сумма, порядок погашения и крайние сроки оплаты), а также с информацией об обязанностях сторон, оплате коммунальных услуг, основаниях для расторжения договора;
- подписывать договор усложненным вариантом подписи с расшифровкой ФИО – это затруднит возможным мошенникам подделку подписи и почерка;
- периодически проверять популярные интернет-порталы и базы недвижимости на предмет объявлений о возможной купле-продаже или пересдаче предоставляемых в аренду объ
2000
ектов.
На какой максимальный срок можно заключить договор аренды жилья? Узнайте ответ из Домашней правовой энциклопедии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!
Получить доступ Кроме того, ведомство посоветовало заключать такие договоры на срок от одного года. В таком случае их обязательно нужно регистрировать в Росреестре, что сопровождается обязательной правовой экспертизой (п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ). В ходе экспертизы представленных на государственную регистрацию документов государственный регистратор проверяет их подлинность и соответствие требованиям законодательства. Кроме того, в случае необходимости собственник получит уведомление о возможных неправомерных действиях третьих лиц в отношении принадлежащей ему недвижимости.
На практике договоры аренды жилья заключаются на срок до года, так как сведения о таких договорах не передаются в ФНС России и собственник жилья пользуется этим, чтобы не уплачивать НДФЛ от сдачи недвижимости.
Размер госпошлины за регистрацию договора найма жилой недвижимости для физических лиц составляет 2 тыс. руб. (п. 22 ст. 333.33 НК РФ). Сама регистрация занимает 5 рабочих дней со дня поступления документов в Управление Росреестра по Москве, либо 7 дней при обращении в центры Мои документы. Можно оформить эту услугу и в электронном виде на сайте ведомства, но для этого нужно иметь электронную цифровую подпись.
_____________________________
1 С информацией можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/press/archive/bezopasnaya-arenda-rosreestr-moskvy-o-pravilakh-oformleniya-dokumentov/).
)
){kind=avatar}
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter
|
Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах. Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
|
||||
