Вечером в Москве: 
Почему московский бизнес начал скупать коммерческую недвижимость на Среднем Урале
ЕКАТЕРИНБУРГ, 4 декабря, ФедералПресс. Рынок коммерческой недвижимости Среднего Урала захлестнули инвесторы и бизнесмены из Москвы. Сравнительно низкая ключевая ставка, которую Центробанк держал на протяжении нескольких месяцев, активизировала интерес предпринимателей к складским, офисным и торговым объектам. В Свердловскую область столичных коммерсантов привел рост конкуренции среди покупателей такой недвижимости, заявил член Уральской палаты недвижимости и директор компании «Новосел|Коммерц» Евгений Шестинский.
«Ближе к лету на нашем рынке заметно активизировались покупатели из соседних регионов и Москвы. К нам постоянно обращались с просьбой подобрать варианты, потому что в домашних локациях «вкусные» объекты закончились. Чаще спрашивали помещения стрит-ритейла стоимостью 10–20 млн рублей», – отмечает аналитик.
По его словам, в 2021 году вместе со спросом на покупку коммерческих зданий вырос спрос их аренды. Это привело к росту ставок в торговом и офисном сегментах на 10–15 %. При этом Шестинский предрекает снижение активности на рынке в 2022 из-за атмосферы общей нестабильности и продолжающейся пандемии.
Дополнительно на его охлаждении скажется рост процентной ставки ЦБ и ставок по банковским депозитам. Риелтор УПН считает, что игроки будут подстраховываться и проводить сделки очень аккуратно, что приведет к более долгому сроку их заключения.
Также Шестинский полагает, что свердловскому бизнесу пора сдвигать сроки окупаемости своих инвестиций. Сейчас уральские предприниматели ориентируются на 8–10 лет окупаемости, тогда как в столице этот срок сместился к 12–15 годам из-за низкого объема предложения на рынке коммерческой недвижимости.
Ранее Свердловской области выделили 13 миллиардов рублей на работу Уральского межрегионального образовательного центра. Эта структура состоит из ученых и бизнесменов, которые объединили усилия для развития научно-экономического потенциала региона.
Фото: ФедералПресс / Дарья Кекош
Все самое важное и оперативное в Уральском федеральном округе — в telegram-канале «УРАЛИТИ». Подписывайтесь на ФедералПресс в Яндекс.Новости, Google News, а также следите за самыми интересными новостями в Яндекс.Дзен. Федеральные новости рассказываем в Telegram, Facebook, Instagram, ВКонтакте, Одноклассниках и Twitter.
)
){kind=avatar}
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter
|
Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах. Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
|
||||
