Вечером в Москве: 
Жителям Владивостока не хватает денег на квартиры: к чему приведут новые меры господдержки
Во Владивостоке в ближайшее время обещают выдавать новую господдержку для семей: по миллиону рублей за третьего ребенка. Эти деньги, в отличие от маткапитала, можно будет направить только на улучшение жилищных условий. Многодетные семьи рады, а вот все остальные – нет. Ведь с каждой новой мерой господдержки цены на недвижимость растут со скоростью света. Как менялись цены на квартиры во Владивостоке и чего ждать дальше – в материале «ФедералПресс».
Мне не хватало пары сотен на квартиру, сейчас – нескольких миллионов Еще по теме
Новую выплату в 25 тысяч рублей можно получить в ПФР: новости пятницы
«В конце 2017 года я пришел с морей, у меня на руках был миллион рублей. Мы с женой планировали купить гостинку, искали что-то поприличнее. Тогда нужно было найти около 500 тысяч: в ипотеку лезть не хотелось, так что решили подождать и еще подзаработать», – рассказывает Николай Гуль из Владивостока.
Как понятно уже сейчас, в 2018 году семья квартиру так и не купила: в ноябре статус столицы Дальнего Востока отдали Владивостоку. И как же тут без роста цен на недвижимость?
Если в ноябре за один квадрат однушки просили около 104 тысяч рублей, то уже в феврале цена выросла до 113 тысяч.
«Через несколько месяцев после объявления Владивостока столицей даже на полтора миллиона мы уже ничего купить не смогли: даже самую «убитую гостинку». Продолжили ждать и копить, что, как потом выяснилось, было бессмысленно», – продолжает Николай.
После чего еще выросли цены?
Ключевые события, после которых недвижимость во Владивостоке стала «золотой», произошли, в основном, в 2019-2020 годах. Сначала объявили старт Дальневосточной ипотеки под 2 %, а потом некоторые банки снизили процент до 0,1. Рост цен за несколько месяцев – 10 тысяч рублей за квадрат.
Еще по теме
Экс-глава приморского ГИБДД отпущен из-под ареста: новые подробности
Потом – в феврале 2020 года начали выдавать маткапитал на первого ребенка. И снова рост цен.
«Мы влезли в долги и купили микроквартиру в новостройке в новом микрорайоне на отшибе города. В ней 24 квадрата и кухня находится прямо в комнате. Стоит она больше четырех миллионов. Недавно у нас родился второй ребенок, и мы хотим менять жилье, но после новостей о миллионе на жилье за третьего боимся, что снова попадем в такую же ситуацию, как в 2018 году», – рассказал Коля.
Рост цен на 71 процент
По данным центра недвижимости и ипотеки «Этажи», с 2018 года цены на однушки выросли на 71 %. Если до назначения Владивостока столицей ДФО за среднюю однокомнатную квартиру надо было отдать 3 млн рублей, сейчас они стоят около 5 млн.
Еще по теме
В скандал с «Дальневосточным гектаром» вмешалась прокуратура Приморья
«Безусловно, каждый из перечисленных факторов оказывает дополнительное влияние на рынок недвижимости, но это не всегда значительное влияние. Возможно, без этих действий цены бы росли медленнее, но они все равно бы росли. Даже сейчас, когда повысилась процентная ставка по ипотеке и продолжает повышаться, цены свой рост не остановят», – комментирует Екатерина Джанбровская, исполнительный директор компании «Этажи».
По данным эксперта, за последние годы реакция цен на объявленные условия была только в одном случае: во время введения Дальневосточной ипотеки.
«ДВ-ипотека дала большой всплеск цен, но это произошло через застройщиков. Они посчитали, насколько меньше станет выплата по ипотеке и подняли стоимость, когда стало понятно, что возможность приобрести недвижимость появляется у большего количества людей. Логично, что вслед за новостройками, поднялась и стоимость вторичного жилья», – добавила Екатерина Джанбровская.
Эксперты не заметили связи между ростом цен на недвижимость и выдачей маткапитала на первого ребенка.
«Это слишком узкая категория людей и узкий спрос, бума рождаемости во Владивостоке нет. В целом, цены прошлого года росли ровно так, как предполагалось экспертами изначально, то есть, каких-то резких всплесков не было», – резюмировала исполнительный директор компании «Этажи».
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева
)
){kind=avatar}
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter
|
Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах. Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
|
||||
