Ночью в Москве: 
Петербуржцы потеряли интерес к покупке жилья в новостройках
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 16 февраля, ФедералПресс. По итогам 2021 года в Петербурге зарегистрировано 75,8 тыс. сделок по договорам долевого участия (ДДУ), что на 6,5% меньше, чем годом ранее. Среди причин эксперты называют резкий скачок цен и изменение условий льготной ипотеки.
«Рынок перенасыщен, отсутствует мотивация в виде льготной ипотеки, а растущая учетная ставка способствует большей заинтересованности в инструментах с фиксированной доходностью», – цитируют аналитика «Фридом финанс» Антона Скловеца СМИ.
Как отмечают «Ведомости. Санкт-Петербург», в целом по стране число сделок на первичном рынке жилья наоборот растет (+17 %). В Петербурге же существенную роль сыграли условия льготной ипотеки, которые ограничили сумму займа до 3 млн рублей. Поскольку средняя цена за квадратный метр по итогам прошлого года выросла на 54,99 % (почти до 200 тыс. рублей), ипотечного лимита стало не хватать на приобретение жилья. В других регионах бюджет покупки меньше, поэтому заемщиков хватает данных средств.
Кроме того, Скловец отметил, что в 2020 году и в начале 2021-го петербуржцы за счет льготной ипотеки активно приобретали жилье в новостройках, однако в середине года произошла смена тренда в пользу вторичного рынка. По мнению эксперта, спрос продолжит расти и дальше. Поэтому интерес к новостройкам в этом году снизится на 5-7%.
Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов говорит, что спрос на новое жилье снижается и из-за низкой активности девелоперов, а также на фоне уменьшения числа новых проектов. Руководитель отдела исследований консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg Светлана Московченко считает показатели спроса стабильными. По ее словам, показатели изменились незначительно, что свидетельствует об успешной перестройке рынка и адаптации к новым условиям.
Ранее «ФедералПресс» сообщал, что себестоимость строительства жилья в Петербурге за 2021 год выросла на 50 %.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева
Все самое важное и оперативное в Северо-Западном федеральном округе — в telegram-канале «СЗФОшная». Подписывайтесь на ФедералПресс в Яндекс.Новости, Google News, а также следите за самыми интересными новостями в Яндекс.Дзен. Федеральные новости рассказываем в Telegram, Facebook, Instagram, ВКонтакте, Одноклассниках и Twitter.
)
){kind=avatar}
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter
|
Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах. Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
|
||||
