Ночью в Москве: 
Риелтор: «Основная тенденция на рынке аренды – дисбаланс спроса и предложения»
В Новом Уренгое аренда однокомнатной квартиры возросла до средней ставки 34 047 рублей в месяц, уступая по дороговизне только Москве, согласно исследованию рынка сервиса Росриэлт. В Тюмени, Салехарде, Нефтеюганске и других городах «матрешки», напротив, наблюдается снижение цен. В чем причина сейсмичности цен, и ждать ли стагнации – «ФедералПресс» пояснила директор департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова:
Эксперт
Ольга Павлинова
подробнее
«Прошлый год для большинства городов России стал рекордным по росту средней ставки аренды квартир, особенно однокомнатных. В Тюмени за период с января 2021 года по январь 2022 года средняя цена аренды однокомнатных квартир выросла почти на 23 %, в Новом Уренгое на 29 %, в Сургуте не 21 %. Схожая ситуация отмечается во всех крупных городах России.
Основная причина такого роста – дисбаланс спроса и предложения на рынке аренды. В прошлом году в некоторых городах мы отмечали осенью сокращение объема доступного предложения на рынке аренды на 60-70 %. Естественно, в такой период арендодатели, чувствуя высокий спрос, диктуют свои условия.
Причина дефицита – льготная ипотека разогрела рынок. Те, кто продал имеющуюся квартиру и для улучшения жилищных условий вложил деньги в новостройку на старте строительства, вынужден снимать жилье до ввода дома в эксплуатацию. Нередко пересмотр тарифов ЖКХ собственники используют как повод и для индексации арендных ставок.
Еще по теме
Эксперт оценила последствия решения ямальских властей для рынка жилья Тюмени
С ноября прошлого года идет активное восстановление объема предложения на рынке аренды, что выступает сдерживающим фактором роста цен на съем жилья. При этом часть тех, кто был вынужден снять квартиру осенью в пик дефицита и скачка ставок аренды, сейчас начали поиск альтернативных более доступных, комфортных и удобных вариантов временного жилья.
Для тех, кто планирует снимать жилье, лучше позаботиться об этом сейчас и заключать с собственником договор найма по фиксированной ставке. Мы не исключаем, что на фоне снижения доступности ипотечных программ и затрат на жилищно-коммунальные услуги, во второй половине года можно ожидать очередную волну пересмотра ставок аренды. В 2022 году рынок будет постоянно балансировать между растущими ставками аренды и реальными возможностями арендаторов».
Фото:ФедералПресс / Полина Зиновьева
Все самое важное и оперативное в Уральском федеральном округе — в telegram-канале «УРАЛИТИ». Подписывайтесь на ФедералПресс в Яндекс.Новости, Google News, а также следите за самыми интересными новостями в Яндекс.Дзен. Федеральные новости рассказываем в Telegram, Facebook, Instagram, ВКонтакте, Одноклассниках и Twitter.
)
){kind=avatar}
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter
|
Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах. Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
|
||||
