Днем в Москве: 
Разный уровень комфорта: сравниваем квартиры в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге
Дома одного класса, построенные компанией в разных регионах страны, могут отличаться по многим характеристикам. Например, петербуржцы в целом довольны жильем застройщика, а также инфраструктурой и транспортной доступностью ЖК, а часть жителей Екатеринбурга эти же показатели этого же застройщика не устраивают. «ФедералПресс» разобрался в причинах и сравнил жилые комплексы комфорт-класса компании ЛСР «Мичуринский» и «Цивилизация» в Северной и уральской столицах.
Цены на «комфорт» в двух «столицах» Еще по теме
В приграничных с Украиной регионах резко вырос спрос на жилье
Анализ рынка жилья региональные редакции «ФедералПресс» в Екатеринбурге и Санкт-Петербурге начали в начале 2022 года, нашими журналистами были выбраны два жилых стандартных комплекса комфорт-класса. «Мичуринский» (Екатеринбург) и «Цивилизация» (Питер), оба объекта принадлежат одному застройщику. Журналисты «ФедералПресс» оценили качество строительных работ, социальную инфраструктуру и транспортную доступность, а также сравнили стоимость квартир.
Компания ЛСР была основана в 1993 году, большая часть бизнеса «Группы ЛСР» сосредоточена именно в Петербурге и Ленинградской области. Здесь группе принадлежат заводы по производству кирпича, газобетона, товарного бетона, железобетонных изделий и собственные месторождения нерудных ископаемых, сообщается на сайте застройщика. В Северной столице ЛСР, согласно Единому ресурсу застройщиков, занимает первую строчку по объему текущего строительства. В настоящее время компания продает квартиры в ЖК классов «Комфорт», «Бизнес» и «Премиум» в разных районах города.
На рынке Екатеринбурга «ЛСР Недвижимость-Урал» с 2007 года. За 15 лет застройщик возвел в городе семь жилых комплексов, в том числе и ЖК «Мичуринский».
Транспортная доступность Еще по теме
Как изменился спрос на офисы в Екатеринбурге из-за пандемии
Чтобы познакомиться с новоселами ЖК «Цивилизация», журналист петербургской редакции «ФедералПресс» посетил жилой комплекс. Дома расположились между Невой, улицей Дыбенко и Дальневосточным проспектом. Заехать туда с Октябрьской набережной оказалось не так-то просто из-за разбитой дороги. Однако по рытвинам движение было довольно оживленное. Машины ехали, переваливаясь с одного бока на другой. Видимо, альтернативного пути, пока идет строительство, нет. Немолодой Ford обозревателя не выдержал такой «трофи-рейд». После нескольких метров пути пришлось отправиться в автосервис.
Однако опрошенные журналистом петербургские новоселы не жаловались на проблемы с транспортной доступностью. До ближайшего метро «Улица Дыбенко» – 2 км, до «Проспекта Большевиков» – 2,5 км. Недалеко расположилась и станция «Ломоносовская». На трамвае до подземки можно добраться примерно за 15 минут. Несмотря на то что Октябрьская набережная и Дальневосточный проспект часто стоят в пробках, минут за 30 все же можно доехать до центра города. Рядом находится КАД.
Жители Екатеринбурга считают, что ЛСР строит свои объекты, не всегда в должной мере задумываясь о транспортной инфраструктуре.
Не лучшим образом обстоит дело в «Мичуринском» – в центр город из микрорайона можно попасть только по двухполосной улице Суходольской через Широкую речку (именно этот район активно осваивается другими застройщиками. – Прим. ред.). Согласно данным сервиса «Яндекс.Пробки», даже в середине рабочего дня там наблюдается затруднение движения в 5 баллов, в часы пик показатель достигает 8 и даже 9 баллов. При этом в район ходит только два маршрута общественного транспорта (еще два проходят мимо в сторону садов), и то крайне редко, поэтому добраться туда можно только на личном автомобиле, такси, каршеринге. «Сейчас же, чтобы попасть в центр города из Мичуринского в период с 7 до 8 часов утра, дорога занимает 1,5 часа», – негодуют местные жители.
В мэрии Екатеринбурга «ФедералПресс» ответили, что городская программа по расширению транспортной доступности до микрорайона сейчас находится в стадии реализации. В 2020 году была продлена улица Краснолесья (от Тенистой до Суходольской). В 2021 году завершено проектирование по строительству улицы Хрустальногорской (от проспекта Академика Сахарова до Суходольской, Евгения Савкова; от улицы Хрустальногорской до Косотурской; от улицы Евгения Савкова до Суходольской; от улицы Хрустальногорской до Тенистой, с профилированием русла реки Патрушихи). Всего – 4 этапа.
«В декабре 2021 года проведены электронные торги и заключен муниципальный контракт на выполнение строительно-монтажных работ по этапу 2. <...> Срок завершения работ – июнь 2024 года», – проинформировал «ФедералПресс» начальник департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Екатеринбурга Алексей Храмов.
Качество строительных работ Еще по теме
Необычные замки Тюмени: Мэрилин Монро в спальне и леопард под ногами
Жители петербургской «Цивилизации» – домов комфорт-класса – положительно отзываются о качестве квартир от компании ЛСР. По их словам, если и возникают какие-то аварии или поломки, то ответственные лица тут же их устраняют.
«Были проблемы со стеклопакетами: окна продувало, было протекание. Но этот дефект по гарантии нам исправили», – рассказала «ФедералПресс» жительница «Цивилизации». Она отметила, что других недостатков в новом жилье не обнаружила. Еще одна опрошенная считает, что есть небольшие проблемы с вытяжкой, а в остальном все сделано на отлично.
Пенсионерка, которая живет в питерской новостройке уже три года, тоже оставила хороший отзыв о качестве жилья. За время проживания в новом доме она столкнулась лишь с протечкой на потолке, которую устранили строители. «Протекло из стиральной машины. Это произошло по вине строителе ...
)
){kind=avatar}
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter
|
Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах. Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
|
||||
