Сегодня: Курсы: 56.94 руб (-0.09)61.81 руб (-0.15) Нефть: 51.33 (+0.55) Погода: Пасмурно Ночью в Москве: -3 °C..-5 °C Виджет В избранное PDA @ - Почта

Горячие новости


5 тенденций рынка недвижимости Краснодара

5 тенденций рынка недвижимости КраснодараО том, почему стоит поторопиться с покупкой жилья, и как кризис превратился в новую реальность, рассказал директор ФРК «Этажи-Краснодар» Вадим Камалов. 

Спрос на жилье восстановился

В Краснодаре уже несколько месяцев наблюдается плавное восстановление рынка недвижимости. Мы выходим из стагнации: дно однозначно пройдено. Заметен рост продаж жилья по всем сегментам: комфорт, эконом, даже бизнес-класс начинает «раскачиваться». Это связано с адаптацией населения к экономическим условиям. Люди теперь понимают, что кризис как таковой уже не закончится. Происходящее на рынке – новая модель, новая реальность, к которой стоит привыкнуть.

Очевидно, что не будет никаких «отскоков» по ценам: ни резкого повышения, ни падения. Нужно жить сегодня и сейчас, потому граждане опять покупают недвижимость. В банках отмечают, что идет поступательней увеличения количества ипотечных заявок. По последним данным Сбербанка, мы практически вернулись к уровню 2015 г. по объемам ипотечного кредитования, а к сентябрю выйдем на уровень 2014 г. Можно констатировать устойчивую тенденцию к дальнейшему росту рынка недвижимости.

Санкции спасают строителей

Во многом положительные изменения спровоцированы экономическими факторами: сложилась весьма позитивная обстановка в Краснодарском крае. Из-за санций местные сельхозтоваропроизводители успешно реализуют свою продукцию, их доходы часто конвертируются в недвижимость. Есть активность и в секторе курортной недвижимости, потому что многие популярные туристические направления закрыты. Люди стали активнее ездить на черноморское побережье Кубани, оставлять здесь деньги.

Стихийные застройщики исчезают

Стихийные застройщики постепенно покидают рынок: им тяжело конкурировать с крупными игроками в новых условиях. Те, кто системно занимался строительством, устояли. Вопреки прошлогодним прогнозам, кризисные явления не привели к массовым заморозкам и росту числа обманутых дольщиков.

Застройщики начали поднимать цены

Пройдя кризис, многие строительные компании оптимизировали издержки, наладили работу и теперь с оптимизмом смотрят в будущее. Все понимают, что скоро наступит период сезонного спроса на жилье, плюс скоро будет реализовываться отложенный спрос: строители уже начали поднимать цены, и люди, которые ранее откладывали покупку жилья, вернулись на рынок. Сейчас самое время покупать: дешевая ипотека, оптимальные цены, большой выбор.

Себестоимость строительства вырастет к началу 2017 г.

К началу 2017 года вступят в силу изменения ФЗ-214, который теперь жестче регламентирует долевое строительство: застройщикам придется доказывать свою «состоятельность», расходовать средства под надзором банков и т.д. Пока не ясно, как будут реализованы все нововведения, но уже сегодня строительные компании и банки утверждают, что себестоимость строительства повысится. Деньги станут дороже, следовательно, продажная стоимость квадратного метра тоже вырастет. Резкого скачка не произойдет, потому что построенного и строящегося жилья в Краснодаре тоже много. Но незначительное повышение случится. Я рекомендую до конца 2016 г. года купить жилье. 

← Предыдущая новостьСледующая новость →

Система Orphus - Если Вы заметили ошибку, пожалуйста, выделите её мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
или скопируйте готовый код:

Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах.
Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
Раздел: Недвижимость и строительство

5 тенденций рынка недвижимости Краснодара


Опубликовано: 2016-07-29 17:15:21

О том, почему стоит поторопиться с покупкой жилья, и как кризис превратился в новую реальность, рассказал директор ФРК «Этажи-Краснодар» Вадим Камалов. 

Спрос... Подробнее »


Новости наших партнёров

Загрузка...

Топовые новости

Loading...

Новости по теме: - Недвижимость и строительство

28.03.2017- комм
За два года в Москве откроется около 40 новых отелей

Почти 40 отелей более чем на 6900 номеров планируется построить в течение этого и следующего года в Москве, сообщил...
28.03.2017- комм
Абрамович арендовал в Тель-Авиве дом для рабочих за 30 тысяч долларов

Российский миллиардер Роман Абрамович арендовал в тель-авивском квартале Неве-Цедек дом на улица Шимона Рокаха....
28.03.2017- комм
Жилье в США в 2017 году продолжает дорожать

Цены на жилье в США в январе выросли на 5,9% в годовом исчислении, что стало максимумом за 31 месяц - с июля 2014...
28.03.2017- комм
Норвегия хочет построить уникальный подземный тоннель для кораблей

Полуостров Стад на севере Норвегии, где встречаются Норвежское и Северное моря, имеет одну из самых опасных...
28.03.2017- комм
2016 год стал дном для рынка коммерческой недвижимости - Эксперт

Офисная недвижимость. Какие тенденции есть на рынке? Каким будет рынок до конца 2017 года? Алексея Минакова, сооснователь...
28.03.2017- комм
Эксперты фиксируют стабильный уровень спроса на новостройки в старыхграницах...

Какие тренды есть на рынке? Что влияет на выбор покупателей, кроме цены?Владимир Каширцев, генеральный директор...
28.03.2017- комм
Эксперты фиксируют стабильный уровень спроса на новостройки в старыхграницах...

Какие тренды есть на рынке? Что влияет на выбор покупателей, кроме цены?Владимир Каширцев, генеральный директор...

|
 

Свежая лента новостей

Загрузка...

Происшествия сегодня

Loading...
Загрузка...

Получить Виджет "Топ новости" Обновить


Новости наших партнёров

Загрузка...


Самое читаемое

Происшествия в мире

Актуальные события

Загрузка...

В мире

Погода в Москве - сегодня


Москва
Пасмурно 29 марта в среду
Ночью -3 °C..-5 °C
ветер 3 – 5 м/c западный

Ясно 29 марта в среду
Утром -1 °C..-3 °C
ветер 4 – 6 м/c западный

Пасмурно 29 марта в среду
Днем 0 °C..2 °C
ветер 6 – 8 м/c западный

Ясно 29 марта в среду
Вечером -3 °C..-5 °C
ветер 1 – 3 м/c западный

Киев
Ясно 29 марта в среду
Ночью 2 °C..4 °C
ветер 2 – 4 м/c западный

Пасмурно 29 марта в среду
Утром 4 °C..6 °C
ветер 1 – 3 м/c западный

Пасмурно 29 марта в среду
Днем 11 °C..13 °C
ветер 2 – 4 м/c западный

Малооблачно 29 марта в среду
Вечером 8 °C..10 °C
ветер 2 – 4 м/c юго-западный

Минск
Ясно 29 марта в среду
Ночью -1 °C..-3 °C
ветер 2 – 4 м/c северо-западный

Пасмурно 29 марта в среду
Утром -1 °C..1 °C
ветер 0 – 2 м/c северо-западный

Пасмурно 29 марта в среду
Днем 5 °C..7 °C
ветер 1 – 3 м/c южный

Пасмурно 29 марта в среду
Вечером 2 °C..4 °C
ветер 1 – 3 м/c северный

Погода в других городах

Свежая лента

Загрузка...

Курсы валют

28/03 29/03
USD
57,023 -0,087  56,936
EUR
61,962 -0,151  61,810
UAH
20,999 -0,017  20,983
CZK
22,932 -0,071  22,861
AZN
33,445 -0,581  32,864
GBP
71,667 -0,001  71,666
AMD
11,784 -0,016  11,769
KZT
18,015 +0,062  18,077
KGS
82,883 -0,126  82,756
CNY
82,925 -0,236  82,689
MDL
29,243 +0,061  29,303
XDR
77,729 +0,109  77,838
JPY
51,722 -0,268  51,454
БВК
59,246 -0,116  59,130
→ Информер курса валют

Поздравления на телефон


Архив новостей


Март 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    
<<  <    >  >>
 

Рейтинг@Mail.ru Push 2 Check