Сегодня: Курсы: 64.15 руб (+0.47)68.47 руб (+0.85) Нефть: 54.11 (+0.43) Погода: Пасмурно Вечером в Москве: -6 °C..-8 °C Виджет В избранное PDA @ - Почта

Горячие новости


5 тенденций рынка недвижимости Краснодара

5 тенденций рынка недвижимости КраснодараО том, почему стоит поторопиться с покупкой жилья, и как кризис превратился в новую реальность, рассказал директор ФРК «Этажи-Краснодар» Вадим Камалов. 

Спрос на жилье восстановился

В Краснодаре уже несколько месяцев наблюдается плавное восстановление рынка недвижимости. Мы выходим из стагнации: дно однозначно пройдено. Заметен рост продаж жилья по всем сегментам: комфорт, эконом, даже бизнес-класс начинает «раскачиваться». Это связано с адаптацией населения к экономическим условиям. Люди теперь понимают, что кризис как таковой уже не закончится. Происходящее на рынке – новая модель, новая реальность, к которой стоит привыкнуть.

Очевидно, что не будет никаких «отскоков» по ценам: ни резкого повышения, ни падения. Нужно жить сегодня и сейчас, потому граждане опять покупают недвижимость. В банках отмечают, что идет поступательней увеличения количества ипотечных заявок. По последним данным Сбербанка, мы практически вернулись к уровню 2015 г. по объемам ипотечного кредитования, а к сентябрю выйдем на уровень 2014 г. Можно констатировать устойчивую тенденцию к дальнейшему росту рынка недвижимости.

Санкции спасают строителей

Во многом положительные изменения спровоцированы экономическими факторами: сложилась весьма позитивная обстановка в Краснодарском крае. Из-за санций местные сельхозтоваропроизводители успешно реализуют свою продукцию, их доходы часто конвертируются в недвижимость. Есть активность и в секторе курортной недвижимости, потому что многие популярные туристические направления закрыты. Люди стали активнее ездить на черноморское побережье Кубани, оставлять здесь деньги.

Стихийные застройщики исчезают

Стихийные застройщики постепенно покидают рынок: им тяжело конкурировать с крупными игроками в новых условиях. Те, кто системно занимался строительством, устояли. Вопреки прошлогодним прогнозам, кризисные явления не привели к массовым заморозкам и росту числа обманутых дольщиков.

Застройщики начали поднимать цены

Пройдя кризис, многие строительные компании оптимизировали издержки, наладили работу и теперь с оптимизмом смотрят в будущее. Все понимают, что скоро наступит период сезонного спроса на жилье, плюс скоро будет реализовываться отложенный спрос: строители уже начали поднимать цены, и люди, которые ранее откладывали покупку жилья, вернулись на рынок. Сейчас самое время покупать: дешевая ипотека, оптимальные цены, большой выбор.

Себестоимость строительства вырастет к началу 2017 г.

К началу 2017 года вступят в силу изменения ФЗ-214, который теперь жестче регламентирует долевое строительство: застройщикам придется доказывать свою «состоятельность», расходовать средства под надзором банков и т.д. Пока не ясно, как будут реализованы все нововведения, но уже сегодня строительные компании и банки утверждают, что себестоимость строительства повысится. Деньги станут дороже, следовательно, продажная стоимость квадратного метра тоже вырастет. Резкого скачка не произойдет, потому что построенного и строящегося жилья в Краснодаре тоже много. Но незначительное повышение случится. Я рекомендую до конца 2016 г. года купить жилье. 

← Предыдущая новостьСледующая новость →

Система Orphus - Если Вы заметили ошибку, пожалуйста, выделите её мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
или скопируйте готовый код:

Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах.
Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
Раздел: Недвижимость и строительство

5 тенденций рынка недвижимости Краснодара


Опубликовано: 2016-07-29 17:15:21

О том, почему стоит поторопиться с покупкой жилья, и как кризис превратился в новую реальность, рассказал директор ФРК «Этажи-Краснодар» Вадим Камалов. 

Спрос... Подробнее »


Новости наших партнёров

Загрузка...

Топовые новости

Loading...

Новости по теме: - Недвижимость и строительство

02.12.2016- комм
Дизайнеры придумали частный футуристический Y-дом c бассейном на крыше

Нидерландская архитектурная фирма MVRDV вместе с партнерами представила концепт жилого дома, который будет построен...
02.12.2016- комм
Загородная недвижимость в Киеве упала в цене

Рынок загородной недвижимости Киева сегодня перенасыщен предложениями, что при сниженной покупательской активности...
02.12.2016- комм
Путин поручил провести совещание о защите архитектурного наследия

Президент РФ Владимир...
02.12.2016- комм
Путин пообещал снять озабоченностизащитников архитектурных памятников

Президент Владимир...
02.12.2016- комм
Какие интересные новые гостиничные объекты открылись в РФ за 2016 год

Какие интересные новые гостиничные объекты открылись в РФ за 2016 год? Какие интересные/оригинальные/уникальные...
02.12.2016- комм
Базовый тариф на электричество в Москве не изменится в 2017 году

Базовый одноставочный тариф на электроэнергию в Москве не изменится с 1 июля 2017 года, следует из приказа департамента...
02.12.2016- комм
Программа благоустройства в этом году затронула 61 улицу Москвы

Власти Москвы в 2016 году благоустроили 61 улицу города, рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального...

|
 

Свежая лента новостей

Загрузка...

Происшествия сегодня

Loading...
Загрузка...

Получить Виджет "Топ новости" Обновить


Новости наших партнёров

Загрузка...


Самое читаемое

Происшествия в мире

Новости дня

Актуальные события

Загрузка...

Поздравления на телефон


Погода в Москве - сегодня


Москва
Пасмурно 02 декабря в пятницу
Вечером -6 °C..-8 °C
ветер 1 – 3 м/c юго-восточный

Пасмурно 03 декабря в субботу
Ночью -5 °C..-7 °C
ветер 1 – 3 м/c юго-восточный

Пасмурно 03 декабря в субботу
Утром -7 °C..-9 °C
ветер 1 – 3 м/c восточный

Пасмурно 03 декабря в субботу
Днем -5 °C..-7 °C
ветер 1 – 3 м/c восточный

Киев
Снег 02 декабря в пятницу
Вечером -1 °C..-3 °C
ветер 5 – 7 м/c северо-западный

Пасмурно 03 декабря в субботу
Ночью -3 °C..-5 °C
ветер 6 – 8 м/c северо-западный

Ясно 03 декабря в субботу
Утром -7 °C..-9 °C
ветер 4 – 6 м/c западный

Ясно 03 декабря в субботу
Днем -4 °C..-6 °C
ветер 4 – 6 м/c западный

Минск
Пасмурно 02 декабря в пятницу
Вечером -4 °C..-6 °C
ветер 1 – 3 м/c юго-западный

Пасмурно 03 декабря в субботу
Ночью -3 °C..-5 °C
ветер 0 – 2 м/c северо-восточный

Пасмурно 03 декабря в субботу
Утром -3 °C..-5 °C
ветер 1 – 3 м/c западный

Пасмурно 03 декабря в субботу
Днем -2 °C..-4 °C
ветер 4 – 6 м/c западный

Погода в других городах

Свежая лента

Загрузка...

Курсы валют

02/12 03/12
USD
63,681 +0,472  64,153
EUR
67,616 +0,854  68,470
UAH
24,870 -0,048  24,822
CZK
24,968 +0,318  25,285
AZN
36,321 +0,664  36,984
GBP
79,875 +1,048  80,922
AMD
13,234 +0,090  13,324
KZT
18,746 +0,282  19,028
KGS
92,083 +0,738  92,820
CNY
92,362 +0,854  93,216
MDL
31,388 +0,294  31,682
XDR
86,208 +0,612  86,820
JPY
55,726 +0,566  56,292
БВК
65,452 +0,644  66,096
→ Информер курса валют
 

Рейтинг@Mail.ru Push 2 Check