Сегодня: Курсы: 57.48 руб (-0.38)60.45 руб (-0.76) Нефть: 56.16 (+0.36) Погода: Пасмурно Ночью в Москве: 0 °C..-2 °C Виджет В избранное PDA @ - Почта

Горячие новости


5 тенденций рынка недвижимости Краснодара

5 тенденций рынка недвижимости КраснодараО том, почему стоит поторопиться с покупкой жилья, и как кризис превратился в новую реальность, рассказал директор ФРК «Этажи-Краснодар» Вадим Камалов. 

Спрос на жилье восстановился

В Краснодаре уже несколько месяцев наблюдается плавное восстановление рынка недвижимости. Мы выходим из стагнации: дно однозначно пройдено. Заметен рост продаж жилья по всем сегментам: комфорт, эконом, даже бизнес-класс начинает «раскачиваться». Это связано с адаптацией населения к экономическим условиям. Люди теперь понимают, что кризис как таковой уже не закончится. Происходящее на рынке – новая модель, новая реальность, к которой стоит привыкнуть.

Очевидно, что не будет никаких «отскоков» по ценам: ни резкого повышения, ни падения. Нужно жить сегодня и сейчас, потому граждане опять покупают недвижимость. В банках отмечают, что идет поступательней увеличения количества ипотечных заявок. По последним данным Сбербанка, мы практически вернулись к уровню 2015 г. по объемам ипотечного кредитования, а к сентябрю выйдем на уровень 2014 г. Можно констатировать устойчивую тенденцию к дальнейшему росту рынка недвижимости.

Санкции спасают строителей

Во многом положительные изменения спровоцированы экономическими факторами: сложилась весьма позитивная обстановка в Краснодарском крае. Из-за санций местные сельхозтоваропроизводители успешно реализуют свою продукцию, их доходы часто конвертируются в недвижимость. Есть активность и в секторе курортной недвижимости, потому что многие популярные туристические направления закрыты. Люди стали активнее ездить на черноморское побережье Кубани, оставлять здесь деньги.

Стихийные застройщики исчезают

Стихийные застройщики постепенно покидают рынок: им тяжело конкурировать с крупными игроками в новых условиях. Те, кто системно занимался строительством, устояли. Вопреки прошлогодним прогнозам, кризисные явления не привели к массовым заморозкам и росту числа обманутых дольщиков.

Застройщики начали поднимать цены

Пройдя кризис, многие строительные компании оптимизировали издержки, наладили работу и теперь с оптимизмом смотрят в будущее. Все понимают, что скоро наступит период сезонного спроса на жилье, плюс скоро будет реализовываться отложенный спрос: строители уже начали поднимать цены, и люди, которые ранее откладывали покупку жилья, вернулись на рынок. Сейчас самое время покупать: дешевая ипотека, оптимальные цены, большой выбор.

Себестоимость строительства вырастет к началу 2017 г.

К началу 2017 года вступят в силу изменения ФЗ-214, который теперь жестче регламентирует долевое строительство: застройщикам придется доказывать свою «состоятельность», расходовать средства под надзором банков и т.д. Пока не ясно, как будут реализованы все нововведения, но уже сегодня строительные компании и банки утверждают, что себестоимость строительства повысится. Деньги станут дороже, следовательно, продажная стоимость квадратного метра тоже вырастет. Резкого скачка не произойдет, потому что построенного и строящегося жилья в Краснодаре тоже много. Но незначительное повышение случится. Я рекомендую до конца 2016 г. года купить жилье. 

← Предыдущая новостьСледующая новость →

Система Orphus - Если Вы заметили ошибку, пожалуйста, выделите её мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
или скопируйте готовый код:

Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах.
Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
Раздел: Недвижимость и строительство

5 тенденций рынка недвижимости Краснодара


Опубликовано: 2016-07-29 17:15:21

О том, почему стоит поторопиться с покупкой жилья, и как кризис превратился в новую реальность, рассказал директор ФРК «Этажи-Краснодар» Вадим Камалов. 

Спрос... Подробнее »


Новости наших партнёров

Загрузка...

Топовые новости

Loading...

Новости по теме: - Недвижимость и строительство

24.02.2017- комм
Консультации - Энергоэффективные, пассивные дома

Консультации на месте (объекте), означают повышение интереса к объекту и резкого увеличения инвестиций в реконструкцию....
23.02.2017- комм
Для чего и как выполняется утепление дома

Известно, что в любых зданиях теплопотери происходят не только через дверные и оконные проемы, но и через стены,...
22.02.2017- комм
Греф предсказал рекордное снижение ставок по ипотеке

Ставки Сбербанка по ипотечным кредитам уже находятся на исторически низком уровне и могут продолжить дальнейшее...
22.02.2017- комм
Эксперты: Мужчины самые рациональные покупатели недвижимости

Несмотря на то, что День защитника Отечества ошибочно называют исключительно мужским праздником, всё-таки 23 февраля...
22.02.2017- комм
Средняя цена квадратного метра в элитном сегменте Петербурга мало изменилась...

Жилье премиум-класса Москвы и Санкт-Петербурга. Какие главные тренды этого рынка? Как изменились требования покупателей...
22.02.2017- комм
В самой засушливой части Индии для офисных работников хотят построить комплекс...

Группа архитекторов из мумбайской компании Sanjay Puri Architects предложила оригинальный проект офисного комплекса,...
22.02.2017- комм
Спрос на апартаменты ММДЦ «Москва-Сити» увеличился в 3,6 раза

В Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, зафиксировали увеличение...

|
 

Свежая лента новостей

Загрузка...

Происшествия сегодня

Loading...
Загрузка...

Получить Виджет "Топ новости" Обновить


Новости наших партнёров

Загрузка...


Самое читаемое

Происшествия в мире

Актуальные события

Загрузка...

В мире

Loading...

Погода в Москве - сегодня


Москва
Пасмурно 25 февраля в субботу
Ночью 0 °C..-2 °C
ветер 7 – 9 м/c западный

Малооблачно 25 февраля в субботу
Утром -3 °C..-5 °C
ветер 5 – 7 м/c юго-западный

Пасмурно 25 февраля в субботу
Днем -1 °C..-3 °C
ветер 6 – 8 м/c юго-западный

Облачно 25 февраля в субботу
Вечером -5 °C..-7 °C
ветер 5 – 7 м/c западный

Киев
Малооблачно 25 февраля в субботу
Ночью 1 °C..3 °C
ветер 5 – 7 м/c юго-западный

Облачно 25 февраля в субботу
Утром 0 °C..-2 °C
ветер 4 – 6 м/c западный

Облачно 25 февраля в субботу
Днем 2 °C..4 °C
ветер 6 – 8 м/c западный

Ясно 25 февраля в субботу
Вечером -1 °C..-3 °C
ветер 4 – 6 м/c юго-западный

Минск
Пасмурно 25 февраля в субботу
Ночью -3 °C..-5 °C
ветер 4 – 6 м/c западный

Пасмурно 25 февраля в субботу
Утром -4 °C..-6 °C
ветер 6 – 8 м/c юго-западный

Малооблачно 25 февраля в субботу
Днем 0 °C..2 °C
ветер 7 – 9 м/c западный

Малооблачно 25 февраля в субботу
Вечером -2 °C..-4 °C
ветер 4 – 6 м/c западный

Погода в других городах

Свежая лента

Загрузка...

Курсы валют

22/02 23/02
USD
57,859 -0,383  57,476
EUR
61,209 -0,756  60,454
UAH
21,398 -0,102  21,295
CZK
22,614 -0,275  22,338
AZN
33,344 -1,280  32,065
GBP
71,872 -0,067  71,805
AMD
11,895 -0,072  11,824
KZT
18,255 +0,113  18,368
KGS
83,727 -0,554  83,173
CNY
84,062 -0,499  83,563
MDL
29,075 -0,409  28,666
XDR
78,392 -0,808  77,584
JPY
50,991 -0,273  50,718
БВК
59,367 -0,551  58,816
→ Информер курса валют

Поздравления на телефон


Архив новостей


Февраль 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28          
<<  <    >  >>
 

Рейтинг@Mail.ru Push 2 Check