Сегодня: Курсы: 56.23 руб (-0.19)60.32 руб (-0.30) Нефть: 51.98 (-0.97) Погода: Ясно Вечером в Москве: 2 °C..4 °C Виджет В избранное PDA @ - Почта

Горячие новости


5 тенденций рынка недвижимости Краснодара

5 тенденций рынка недвижимости КраснодараО том, почему стоит поторопиться с покупкой жилья, и как кризис превратился в новую реальность, рассказал директор ФРК «Этажи-Краснодар» Вадим Камалов. 

Спрос на жилье восстановился

В Краснодаре уже несколько месяцев наблюдается плавное восстановление рынка недвижимости. Мы выходим из стагнации: дно однозначно пройдено. Заметен рост продаж жилья по всем сегментам: комфорт, эконом, даже бизнес-класс начинает «раскачиваться». Это связано с адаптацией населения к экономическим условиям. Люди теперь понимают, что кризис как таковой уже не закончится. Происходящее на рынке – новая модель, новая реальность, к которой стоит привыкнуть.

Очевидно, что не будет никаких «отскоков» по ценам: ни резкого повышения, ни падения. Нужно жить сегодня и сейчас, потому граждане опять покупают недвижимость. В банках отмечают, что идет поступательней увеличения количества ипотечных заявок. По последним данным Сбербанка, мы практически вернулись к уровню 2015 г. по объемам ипотечного кредитования, а к сентябрю выйдем на уровень 2014 г. Можно констатировать устойчивую тенденцию к дальнейшему росту рынка недвижимости.

Санкции спасают строителей

Во многом положительные изменения спровоцированы экономическими факторами: сложилась весьма позитивная обстановка в Краснодарском крае. Из-за санций местные сельхозтоваропроизводители успешно реализуют свою продукцию, их доходы часто конвертируются в недвижимость. Есть активность и в секторе курортной недвижимости, потому что многие популярные туристические направления закрыты. Люди стали активнее ездить на черноморское побережье Кубани, оставлять здесь деньги.

Стихийные застройщики исчезают

Стихийные застройщики постепенно покидают рынок: им тяжело конкурировать с крупными игроками в новых условиях. Те, кто системно занимался строительством, устояли. Вопреки прошлогодним прогнозам, кризисные явления не привели к массовым заморозкам и росту числа обманутых дольщиков.

Застройщики начали поднимать цены

Пройдя кризис, многие строительные компании оптимизировали издержки, наладили работу и теперь с оптимизмом смотрят в будущее. Все понимают, что скоро наступит период сезонного спроса на жилье, плюс скоро будет реализовываться отложенный спрос: строители уже начали поднимать цены, и люди, которые ранее откладывали покупку жилья, вернулись на рынок. Сейчас самое время покупать: дешевая ипотека, оптимальные цены, большой выбор.

Себестоимость строительства вырастет к началу 2017 г.

К началу 2017 года вступят в силу изменения ФЗ-214, который теперь жестче регламентирует долевое строительство: застройщикам придется доказывать свою «состоятельность», расходовать средства под надзором банков и т.д. Пока не ясно, как будут реализованы все нововведения, но уже сегодня строительные компании и банки утверждают, что себестоимость строительства повысится. Деньги станут дороже, следовательно, продажная стоимость квадратного метра тоже вырастет. Резкого скачка не произойдет, потому что построенного и строящегося жилья в Краснодаре тоже много. Но незначительное повышение случится. Я рекомендую до конца 2016 г. года купить жилье. 

← Предыдущая новостьСледующая новость →

Система Orphus - Если Вы заметили ошибку, пожалуйста, выделите её мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Выделите любой фрагмент прямо в тексте статьи и нажмите Ctrl+Insert
или скопируйте готовый код:

Мы весьма признательны всем, кто использует наши тексты в блогах и форумах.
Пожалуйста, уважайте труд журналистов: не перепечатывайте в блогах статьи целиком (они всегда доступны по этому адресу), не забывайте ставить ссылки на полный текст на нашем сайте.
Раздел: Недвижимость и строительство

5 тенденций рынка недвижимости Краснодара


Опубликовано: 2016-07-29 17:15:21

О том, почему стоит поторопиться с покупкой жилья, и как кризис превратился в новую реальность, рассказал директор ФРК «Этажи-Краснодар» Вадим Камалов. 

Спрос... Подробнее »


Новости наших партнёров

Загрузка...

Топовые новости

Loading...

Новости по теме: - Недвижимость и строительство

23.04.2017- комм
Услуги компании «Строй Д-Макс» – когда ремонтом хочется только восхищаться

Если вы планируете ремонтно-отделочные работы и не хотите брать на себя лишние хлопоты, то доверьте решение этого...
22.04.2017- комм
Новый дом – защита от шума будет отличной, если использовать звукоизоляционные...

Они изготавливаются из экологичных материалов, становятся отличной преградой на пути посторонних звуков, способствуют...
21.04.2017- комм
IT-компании грозятся полностью заменить своими сервисами живых людей. Может...

IT-компании грозятся полностью заменить своими сервисами живых людей. Может ли рынок недвижимости существовать...
21.04.2017- комм
Цены на новостройки в Москве не вырастут - Эксперт

Глава Минстроя России считает, что цены на жилье в 2017 году могут вырасти и сейчас лучшее время для покупки. Насколько...
21.04.2017- комм
Эксперты подвели итоги рынка купли-продажи за март 2017 года в Москве

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела...
21.04.2017- комм
Эксперты рассказали о потенциале для дальнейшего строительства элитного жилья...

Есть ли потенциал для дальнейшего строительства элитного жилья в историческом центре? Какие локации кажутся вам...
21.04.2017- комм
В китайской провинции Цзянсу построили мост из стали и бамбука

Китайская дизайнерская компания Mimesis Architecture Studio пошла наперекор всем шаблонам и стереотипам, касающимся...

|
 

Свежая лента новостей

Загрузка...

Происшествия сегодня

Loading...
Загрузка...

Получить Виджет "Топ новости" Обновить


Новости наших партнёров

Загрузка...


Самое читаемое

Происшествия в мире

Актуальные события

Загрузка...

В мире

Погода в Москве - сегодня


Москва
Ясно 23 апреля в воскресенье
Вечером 2 °C..4 °C
ветер 2 – 4 м/c юго-западный

Ясно 24 апреля в понедельник
Ночью -1 °C..-3 °C
ветер 1 – 3 м/c юго-западный

Ясно 24 апреля в понедельник
Утром 4 °C..6 °C
ветер 1 – 3 м/c западный

Малооблачно 24 апреля в понедельник
Днем 7 °C..9 °C
ветер 3 – 5 м/c западный

Киев
Ясно 23 апреля в воскресенье
Вечером 4 °C..6 °C
ветер 1 – 3 м/c западный

Ясно 24 апреля в понедельник
Ночью 1 °C..3 °C
ветер 2 – 4 м/c западный

Малооблачно 24 апреля в понедельник
Утром 4 °C..6 °C
ветер 2 – 4 м/c западный

Облачно 24 апреля в понедельник
Днем 9 °C..11 °C
ветер 2 – 4 м/c западный

Минск
Ясно 23 апреля в воскресенье
Вечером 2 °C..4 °C
ветер 2 – 4 м/c западный

Ясно 24 апреля в понедельник
Ночью 0 °C..-2 °C
ветер 2 – 4 м/c западный

Ясно 24 апреля в понедельник
Утром 3 °C..5 °C
ветер 1 – 3 м/c западный

Ясно 24 апреля в понедельник
Днем 8 °C..10 °C
ветер 2 – 4 м/c западный

Погода в других городах

Свежая лента

Загрузка...

Курсы валют

21/04 22/04
USD
56,417 -0,186  56,231
EUR
60,614 -0,295  60,319
UAH
21,082 -0,046  21,037
CZK
22,539 -0,168  22,371
AZN
33,143 -0,109  33,034
GBP
72,399 -0,402  71,998
AMD
11,644 -0,038  11,606
KZT
18,056 -0,091  17,965
KGS
83,210 +0,312  83,521
CNY
81,957 -0,269  81,688
MDL
29,231 -0,157  29,075
XDR
77,000 -0,222  76,778
JPY
51,765 -0,272  51,493
БВК
70,271 -0,375  69,895
→ Информер курса валют

Поздравления на телефон


Архив новостей


Апрель 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
<<  <    >  >>
 

Рейтинг@Mail.ru Push 2 Check